今天早上，刚刚到办公室，顾言就截图了一张茅台立异高的K线图：看，让你销户，让你不买，涨疯了，懊悔了吧。
他说那话的口气，比我日常平凡教育粉丝更扎人心，多么耳熟啊。“早就让你买房了，赚了钱你不买房，嚯嚯啥，房价涨起来，你妈都不认识！”
中国人的两大遗憾：没买大城市的房子、没买茅台。
只是在茅台立异高的那一刻，我仿佛更能理解那些不断想买房，却一次次因为踌躇、纠结而错过时机的粉丝。
所以今天想和各人，每年各人最关心的话题：2021年，房价怎么走？
透过2020年的楼市分化之年，那个社会的财产固化越来越严峻。富人借着已有房产、打新，资产暴涨。
而贫民看着一日一变的房价，不竭翻腾的首付数字，愈加焦虑买不起。
在2021年，我们可能会见证比2020年愈加汹涌猛烈的房价分化、社会内卷。为什么那么说？
1.放水、热钱太多
欧央行5000亿欧元已经在路上美国9000亿美圆的经济刺激方案已施行按照摩根士丹利的预测，将来2年，全球四大行（美联储、欧央行、日本央行和英格兰银行），将24小时不断转印钞，规模高达5万亿美圆。
5万亿美圆相当于32万亿人民币，而过去几十年间，那4家央行放水的总规模也才25万亿美圆。
如今我们看到的那些数字，有一天城市酿成实正的热钱流向市场。
我们正在拥抱一场比2008年更凶猛的大放水，就问你，国际上洪水滔天，国内能幸免？
热钱流入房地产，那又是一个确定性事务。
固然，年前已经明白了开发商的三条红线，对地产企业融资激动做了约束，最新的银行贷款集中度办理，也对银行的房地产的营业占比过高做了约束。
但水流老是会习惯流向原有的河道，循环往复，轮回往复。
2. 疫情之下，大城市的房产成为避险首选
疫情还在蔓延，而2020年大湾区的上涨太疯狂，所以让很多人尝到了甜头。
老诚恳实工做赚的钱，比不上投资房产，那种的途径依赖一旦构成，就会又一股热钱去掀动小阳春的飞腾。
在加上比来股市大火，良多人都翻身解套，在股市中赚到了钱。
而在疫情之下，从股市赚得的钱，也不敢去投资实业或本身不相信的资产，资产的避险属性十分强，最初大要率仍是要沉淀到房产上。
2021年开年，就表白了本年是资产大年，股市大涨、比特币大涨，最初根本城市酝酿出又一个地产牛市，小阳春要来了。
过去的2020年，深圳东莞大涨，广州涨了半坡。
而2021年，涨了20%的广州和上海，还有空间。主场酿成了珠江西岸城市和长三角。
广州二手房持续5个月破万套，2021年会继续延续行情。
珠城的成交价打破新高，保利心语南向两房72平，1025万成交，单价14.2万；保利心语H栋2702，南向三房108平，1580万，单价14.5万。
如今的广州的业主，正在进修深圳东莞业主的房价攻守联盟，结合控盘：中海花城湾同一挂到15万+，决心要摸高到18万+汇悦台怎么能挂25万，必须30万+，你看保利心语那烂房子墨美拉两房15万+，单间500万起
除了膨胀的珠城业主，还有恒大金碧、中海康城业主...听起来就让人热血沸腾啊。
连以前“养鸡”大火的墨美拉，都敢把一个破单间挂到500万，你说如今的广州，炒房的风气得多浓？
别说广州人每天一盅两件，天天只关心吃吃喝喝，不关心房事。
别说广州地大物博，供给量，盘子拉不起来。
别说广州属于传统经济构造，比不上社会主义先行示范区新兴的科技金融财产。
广州底价低，空间大，强大的购置力一旦被唤醒，就是猛火喷油的行情。
还有之前各人嫌弃得不可的南沙，人气少、财产稀少、生长周期长，可知，灵山岛如今也是你高攀不起的4万+？
今天薄暮，广州住建局声称正在开展房地产市场次序专项整治动作，严打哄抬房价。
实可谓是求锤得锤，就看到时的施行情况怎么样。
无非就是像当初的深圳一样，网红盘高于几挂盘价就不克不及挂盘，还有小区不克不及一般网签等等。
广州的那一波上涨还没有走到头，比来有越来越多深圳粉丝向我征询买广州的房子。
广州之后，就会是珠江西岸的狂欢：佛山、珠海和中山城区和马鞍岛。
珠江西岸会承接广深莞溢出的热钱，外埠投资客在珠三角置业的需求也会越来越强烈，吃到将来大湾区城市协做的盈利。
大湾区能涨，长三角也正在清醒。
长三角的疯狂，不是上海的独角戏，而是上海和杭州的同频共振，那将演化出更剧烈、更凶猛的长三角房价盛宴。
比来上海二手房成交量暴涨，那早已在意料之中。
上海的补涨，不外是逃平深圳。
上海的城市综合实力和精细化办理有多强，不消我多说。
深圳和上海差了几个层次，深圳凭什么压上海一头？精明的上海业主会看不到上海楼市躲藏的时机嘛？
在12月二手房冰山指数涨幅中，上海稳居第一，而之前霸榜的都是深圳东莞广州。
上海被低估，那是遍及共识。
在上海严厉限购那5年来，上海的购置力不断在杭州苏州南京环沪流窜，如今上海的行情来了，那么就会有大量的热钱，置换回上海那个主场。
长三角的风已经吹起来了，就看到时的政策能否会像如今的广州一样，以人才落户的形势，适度松绑。
大湾区和长三角都要狂欢了，那京津冀和强二线城市岂不是箭在弦上？
北京的房价起头有松动迹象了，星星之火，能够燎原。
如今那一切，就是房价轮动。
说了那么多，谜底已经很明显了――2021年，房价还要涨。
那么多年来，世界的规则不断都没变，强者恒强，弱者恒弱。
那种残酷的森林法例，存在于社会的行行业业，只是在房子上表示得更明显。一套房子，拉开的阶层差距越来越大。
当我们见证了2020年资产大年，各人都好焦虑，2021年不外是上一年的延续，不出不测，还会更焦虑。
大城市的房产，就是疫情之下最好的避险资产，没有之一。
或许，当你想通那一点，你会越来越承认一句话：选择比勤奋更重要。
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