最新统计数据出炉：江西南昌，房价跌回一年前！

来源|第一财经

按照国度统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况，第一财经对包罗曲辖市、省会城市（不含拉萨）和方案单列市在内的35个重点城市，近一年的房价走势停止梳剃头现，深圳涨幅最大，到达了14.6%。别的有11个重点城市房价跌回一年前，天津跌幅最大。

8个省会跌回一年前

在部门城市上涨的同时，也有部门中心城市房价下跌。数据显示，35个重点城市中，有11个城市低于去年同期，包罗了8个省会城市，天津和重庆两个曲辖市，以及方案单列市青岛。

此中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州做为户籍生齿第一大省河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。从区域散布来看，11个下跌的城市中，黄河流域、华北地域最为集中，包罗天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。

58安居客房产研究院分院院长张波阐发：目前，从城市分化来看次要有两个原因，一是良多城市包罗郑州、济南、青岛因为前期地盘出让量大，招致市场明显处于供过于求的场面，在此情况下房价呈现下行趋向。“其次，部门城市的供给构造和市场需求婚配度有待提拔，例如郑州在南龙湖区域大量开发和供地，而那一区域并非郑州改善型需求的次要目的，招致去化的难度偏大。”

中原地产首席市场阐发师张大伟阐发，本年楼市热点城市次要集中在华东和华南，环京和黄河流域中心城市总体较冷，其背后的核心原因仍是财产和生齿活动的差别。长三角、珠三角等兴旺地域近年来高新财产、新兴财产开展非常凸起，生齿流入较快，整体经济活力高。