北大传授：房价上涨对苍生是功德！

房价高吗？相信绝大大都人都认为房价很高。可要问“你希望房价下跌吗”？恐怕谜底就不同一了！持有多套房产的人必定不希望房价下跌，究竟结果房价下跌意味着资产的贬值；反不雅无房人，当然希望房价降下来，如许他们才有希望买得起房子。固然，各人对房价涨跌的立场差别；但是，大都人都大白房价不成能持续上涨，究竟结果房价持续上涨对通俗公众而言不是功德！

当然，并非所有人都认为房价上涨是坏事。好比，前段时间，北大传授孟晓苏曾公开暗示：“房价上涨有一个益处，它就能够吸纳超发货币，由此降低通胀压力，避免那些货币都流入CPI，对老苍生的生活形成影响。而关于老苍生来说，房价上涨也是功德。”根据孟传授的概念，房价上涨在必然水平上制止了全社会的通胀压力，使居民物价程度不变在必然范畴内，对通俗苍生而言是功德。

咋一听孟传授的话，似乎有事理。但是，房价上涨最末莫非不是通俗公众买单？由此看来，那一概念其实不能成立！不能不说，近年来一些专家学者从各个角度论证“房价不克不及跌”！一方面申明房地产市场重要性越来越高，影响的范畴越来越广；另一方面也表白，专家的概念其实不可信，究竟结果专家们不消为买房忧愁，他们的起点很可能不是站在购房者的角度。当然，我并非说房价不克不及涨，只是觉得专家的“忽悠”其实可恨。

客不雅来说，房价涨跌不会因为某些人的概念而改动，实正决定房价走势的是房地产市场供需关系！当前，我国房地产市场整体供大于求已是不争的事实（存量房足够34亿人栖身），更为关键的是，我国住房自有率已经高达96%，那意味着此后实正的刚需少之又少。在如许的情况下，房价上涨的动能显然已经不敷！因而能够判断，将来全国房价大要率将迎来拐点，房价下跌迟早会到来！

事实上，自2016年国度提出“房住不炒”以来，“稳房价”已经成为国度、社会及小我的遍及共识。本年以来，央行、住建部等部分曾屡次强调“房住不炒”，并要求严防违规资金流入房地产市场，“稳房价、稳地价、稳预期”成为当前楼市调控主旋律。此外，8月20日，央媒新华每日电讯颁发《房地产市场整治要“实亮剑”》文章，指出房地产销售乱乱象的素质是开发商、从业者穷尽法子“玩变通”“钻空子”。央媒的此番亮相，意味着房地产市场将迎来“强监管”时代！

小结：跟着房地产市场长效机造的有效推进及成立，将来“稳房价”将成为各方的共识。在如许的大布景下，做为购房者，切勿再抱有过去买房投资赚钱的梦想，以免高位被套。此后，除非刚需自住，不然隆重买房投资！各人觉得呢？