还嫌弃“一楼”和“顶楼”的房子？建筑学家：那3层才更应该避开

在过去，因为生活前提的原因，各人对栖身前提并没有几要求，只要有位置栖身就能够。但是跟着人们生活程度的进步，如今人们对本身的栖身前提也都有所要求了。而且现现在房价那么高，良多人买房不只要要花光本身积蓄，还要掏空“六个钱包”，最初还可能背负巨额房贷。所以，关于本身辛辛苦苦几十年才换来的房子，关乎着本身和家人往后几十年的幸福生活，买房子天然想买一套栖身起来十分温馨的好房子。

如今的房子都是以高层室第为主，出格是在大城市中，根本上都是高层室第。因为高层室第楼层高，楼层数量多，每个楼层栖身的情况都有所差别，所以良多人在选择楼层时不晓得该怎么选择。良多人都对楼层之间的常识认识不敷，只晓得一楼和顶楼欠好，不选择一楼和顶楼。其实如今跟着建筑工艺和建筑质料的晋级以及设想愈加合理化，如今一楼和顶楼，一个一般设想的带花园，一个一般设想带阁楼或者天台，招致了如今一楼和顶楼反而成了良多购房者最喜好的楼层。

当然，那两个楼层良多缺点仍然很难处理，好比一楼蚊虫多、采光和通风性差，平安性和隐私性差；好比顶楼漏水和冬冷夏热问题。所以如今顶楼和一楼不克不及算好楼层，也不克不及算太差的楼层。如今买房也不克不及再用过去的目光来选择楼层了，如今良多年轻人如今都喜好那两个楼层。其实除了顶楼和一楼之外，高层室第还有3个楼层需要购房者避开。在高层室第中，那3个楼层缺点比力明显，咱们看看建筑学家怎么说的。

第一个：设备层

良多人买房时都轻忽设备层的存在，良多人都不晓得都设备层那一说法，次要是因为在过去住的都是低层室第，一栋楼都没有机械设备，天然也不存在设备层。但是如今开发商销售的室第根本上都是高层室第，高层室第拆载大量的机械设备，那些设备所在的楼层也被称为设备层。

如今新建的低层室第也有电梯如许机械设备，但是因为楼层低，所以一般电梯的电机都间接安拆在了地下室，对居民的一般生活也没有影响。而关于高层室第，出格是最常见的33层的高层室第，因为楼层太高，不只电梯多，还需要给水排水如许的重型设备。那些设备一般都选择安拆在中间的某一楼层，好比电梯电机、自来水加压设备、消防设备、电气电力设备和宽带设备等等。

因为那么多设备都集中在一路，每天根本上还都是24小时运行，所以那些机械设备会产活力械噪音、电压辐射和大量的热量，会影响统一楼层居民的一般生活和生活品量。所以在买房时最好避开设备层。

良多人说本身不晓得设备层是哪一层，也无法本身判断。其实那也很简单，若是购置的是新房，能够间接向售楼部要楼房设想图，图纸上设备层的位置会标识表记标帜得十分清晰。若是购置的是二手房，能够向小区物业征询一下，物业也会很明白地给你指出设备层在哪一层。

第二个：腰线层

良多人粉丝都曾私信问我腰线层的位置，其实腰线层很容易辨认，腰线就是一栋楼外面凸起的那一条线。其实腰线实的没有几现实感化，最大的感化就是为了楼栋的美妙，其质料都是隔热保温的质料。

一般腰线层和通俗楼层没什么区别，腰线也对楼层没有几影响，各人不要一提到腰线层就必然确定不是好楼层。大部门腰线层都和通俗楼层没有几区别，栖身起来也没什么影响。但是笔者今天说的是有影响居民一般生活的腰线。

一些开发商为了将楼栋设想得愈加美妙，有时候设想的腰线就都对楼层有负面影响了。好比腰线设想得太厚太宽，招致腰线下面或者上面的一个楼层的窗户口变窄，不单栖身起来不温馨，房间的采光效果也会变差。而且有些腰线设想得不单十分宽，还毗连着一层楼所有的房间，如许的腰线足够一个成年人在上面行走，那招致腰线上面的楼层所有的房间都存在着平安隐患。

最初，若是在修建腰线时腰线和墙体之间的施工没有做好的话，雨水混合着尘埃会顺着腰线和墙体之间的裂缝渐渐渗入墙体内，时间久了会招致腰线下一层的房间窗户上面的墙体渗水或者漏水。若是呈现如许的情况，也会影响居民的一般生活。

所以说，固然大部门腰线层都和通俗楼层没有区别，但是各人在买房时仍是要留意一下腰线层，可别碰着少数特殊的腰线层了。

第三：二楼

其实二楼有着良多和一楼配合的缺点，如今小区的绿化都不错，到了炎天绿化树木富强的树叶很容易遮盖住二楼房间的采光，到了炎天，二楼房间同样会碰到蚊子多的问题。因为二楼的楼层比力低，同样存在平安隐患，所以二楼房间一般也要拆上防盗窗，如许也会影响采光和视野，栖身起来会不恬逸。

在笔者看来，最重要的是二楼的下水管道不克不及像一楼那样零丁走一个排水管道，只能和楼上的同用一个排水管道。若是碰着不负责任的物业公司，没有按期疏通管道的话，二楼下水道反水的概率就会大大增加。当然跟着如今新建商品房的设想越来越合理，二楼发作反水的概率已经越来越低了。若是是购置的房龄比力高的高层室第或者是老旧小区的二楼，仍是留意一下下水道反水的工作，最好提早做筹办，维修好管道，防患于未然。

以上就是建筑学家对那3个楼层的阐发和给我们的一些定见，所以各人在买房时不克不及仅仅盯着顶楼和一楼，那3个楼层也同样需要留意。否则购置了之后，不单本身和家人栖身起来不温馨，想转手城市十分难。

当然，以上也只是那些楼层的缺点和建议，并非什么规定，各人购房时也只需要参考一下，也没有需要照搬。因为买房时还需要连系现实情况和小我本身的爱好来选择楼层，合适本身的房子才是最好的房子。