“公摊面积”打消后，已买房的人能拿到抵偿金？看完末于大白了！

相信关于许多人来说，购置房屋时不成制止地会利用公摊面积，而良多买家关于那个公摊面积也是“痛恨”的，因为那种所谓的公摊面积使他们在购置房屋时破费更多的钱。并且，公摊面积是由本身的家庭配合拥有，共享而且不完全拥有的，但是价格其实不低，并且公摊面积越大，所花的钱也就越多。“公摊面积”打消后，已买房的人能拿到抵偿金？看完末于大白了！

公摊面积起初是在香港鼓起的，有说法称是李嘉诚创造的，也有说法称是霍英东创造的，随后李嘉诚推广开来。无论哪品种型，香港在2013年已完全拔除公摊面积，但内地公摊面积的范畴越来越大。最后只是楼梯，墙面等，如今走廊、电梯井、设备间等等都计入了公摊面积，由小区的业主配合分摊。

官媒关于公摊面积的发作也被很多人看做是要“打消公摊面积”的信号，各人关于“打消公摊面积”的呼声也越来越高。一方面，打消公摊面积可能会梗塞开发商的破绽，以牟取不法收益；另一方面，打消公摊面积，将来的购置者将按照房屋付出的金额付出物业费，暖气费和房屋维护资金。若是以栖身20年为根底计算房屋，那可不是一笔小数目标收入。

现实上，国度已经正式回答了能否应打消公摊面积，住房和城乡建立部在先前发布的“室第项目标准（收罗定见稿）”中指出，室第建筑应该按套内利用面积停止交易，需要留意的是，那并非一个正式的规定，而是一个“建议”，不外那也申明了官方关于公摊面积的立场。其实公摊面积更像是一个“背锅的”，它的存在也有合理之处。

打消公摊面积并闪开发人员抵偿所有者显然是不现实的。以100万元的房屋为例，其股份比例为25％。若是打消公摊面积，则开发商需要补偿每位所有者25万元人民币。以那种体例计算，房地产的抵偿费将到达数亿美圆，并且显然没有显示出允许开发商停止抵偿的费用。与其间接打消公摊面积，倒不如加强对公摊面积的办理，让群寡愈加清晰本身的钱到底花在了哪里，不要让老苍生白白花钱。