物业费是良多人在城市生活必需要交的一笔费用，而每个小区都有各自的规定，物业费的收取尺度一般是按照小区来造定的，但是现在因为物业问题其实太多，良多人觉得物业费收得不合理，与办事不婚配。
近日，东论网友@胡锻在论坛发帖吐槽物业费按面积收取一事引发很多网友存眷，他说：
说起物业费的事，有人说收物业费应该把宠物也算进去，因为宠物狗老是在草坪里拉大小便，我认为很有事理，也有人说，有些人家生齿多，电梯利用得也多，垃圾也多，应该按生齿计算，我认为对极了，物业费不该该按面积算，人家面积大是大在室内，物业又不会去扫除的，公共部门大小是一样的，生齿多的人家利用得多，就得多付费，那个按面积计算是谁最早提出来的？又是专家？“
确实，根据现行规则，物业费是根据面积收取的，你家的房子更大，那么你就得多交物业费。所以，我们往往会发现，本身所在的房子和同小区他人房子所交的物业费会有所差别。
但问题也确实存在，正如网友所量疑的，明明物业是管公共部门的面积，又不是管本身房子多大，凭什么房子大一些的业次要多交物业费呢？
网友吐槽：
按建筑面积收取物业费，不合理！建筑面积=适用面积+公摊面积，但是物业日常办事范畴是在小区内的公共区域，并没有进入你家停止扫除、巡查，应该以公摊面积均摊来收取物业费！
――东论网友@myjxw
网友吐槽：
撑持物业费按人头算。有些虽说面积大也就住了三小我，但也有些同等面积的群租房隔了十几间，住了快20小我了。应该按利用物业办事的次数付费。
――东论网友@西门吹雪、将来天空99
但是，物业费根据面积收取，看似不合理，实则是相对公允的做法，因为在施行层面，根据面积收取，是比根据“户”收取要公允良多。
网友辩驳：
那个主意有必然事理，但施行起来问题良多。最间接的就是：常住生齿和宠物数量的统计，物业是没有权利的，申报又不成能自觉。物业办理费的收取尺度造定确实有不合理之处，物业办理费跟家庭常住生齿、房产面积等都有亲近关系，要户户人人满意几乎是不成能的。
――东论网友@cjkcyb
网友辩驳：
提那个建议的是不动脑子的，不是说那个建议自己不可，而是那个建议的施行不可，一户有几小我，啥时来住啥时又走，那牵扯到几变更，又牵扯到几人去记录那个变更，又牵扯到几成本。不动脑子的人是不会去计算那些工具的，他们眼里只要问题，并且希望一步登天的把问题处理，处理不了就是政府不做为！
――东论网友@海盗小王子12
确实，正如网友所说的，根据户收取才是不公允的，因为户型大小不是同一的，且每户住的人数也是不不异的，产生的垃圾，体验的公共设备也是纷歧样的，天然，面积大的需求（遍及）也大，物业费天然也高了。良多人觉得不公允，现实上是对物业费收取体例的不睬解。
网友怎么看？
@请叫我初见：因为面积是固定的，人和宠物是活动的，懂了吗？
@bluebird_nb：按面积算原来就是不合理的，只是那种结算体例物业公司相当合算罢了，从利益角度动身，他们设想了那种收费形式（房产那套机造都是学香港的）。
@zjnbycq1971：你忽略了最重要的一点，人道的无私，按住的生齿来算，谁会实报。
@千寻2：中介卖房应该按套计算费用，怎么能根据单价呢？无论是50平方仍是100平方，中介做的工作是一样的啊！
@路飞精神@电话：物业实的是干啥啥不可，花钱第一名。出格是开发商自带的小区，莫豪宅小区1200多万的物业费，物业公司还暗示吃亏严峻。没有一个物业公司不把物业费花个精光的。
@甘旨秋刀鱼：按人头算那个主意不错，物业又有理由进步物业费了，再涨两块钱，哈哈。
@大红星：你家亲戚来每来―次也要收―费垃圾增加费、公共面积利用费吗？那还得配几个户口查询拜访员，外来亲戚伴侣进入费，你那是胡扯了。
@特意注册来骂你：牵一发而动全身，您一个按生齿算物业费，要牵扯几人力物力，您晓得吗？
@jingwen99：以后进去得秤体重了，究竟结果重量重的对电梯和小区的水泥地损耗更大。
@疯狂de小子：物业实的没需要存在，每个月交个保洁费和垃圾清理费就能够了。
@西伯利亚狼先生：宁波的物业协会仿佛还没有更新新的物业法 有些费用不应收的仍是在收。
@看了看：物业收费没有尺度谜底的。
@且听风吟5：从公允角度看，楼主的设法没错，但是施行起来难度大，变相形成另一种不公允，好比有人瞒报，物业也不成能天天去上门查每户人数。所以，也只能按目前那种以房产面积算的法子（房产面积不会变更，好操做）别的，从社会公允来说，按面积计算也有必然的合理性，究竟结果房子大意味着你占用社会资本多，那跟富人比贫民要多交税一样的，劫富济贫嘛。
别的，以下几种情况下是不消交物业费的，你都晓得吗
第一种情况：买了房但是开发商还没有交房。买了房子就要交物业费吗？若是有人如许告诉你，那么必然是坑人的。一般物业费都是从拿房了，拿到钥匙了，开发商交房了，从当月或次月起起头交物业费的。若是还没有拿房，就申明你和开发商签定的合同没有完全认定，是不需要交物业费的，又没有享受物业办事，怎么会需要交物业费呢。
第二种情况：物业自做主张增加物业费。若是是物业自主主张说要增加物业费，其实那也是不合错误的，那种业主不知情，和物业办理合同情况不契合的，是不需要交物业费的，你只需要交了该交的物业费就行了。
第三种情况：房子租进来了，明白表白由租客交物业费。有的房子被房东租进来了，一般那种情况都是租客交物业费，当然也不排除好房东本身交了物业费的情况。若是你把房子租进来了，明白表白租客承担物业费，那个时候你是不需要本身交物业费的。
你觉得物业费按什么尺度收更好
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东方热线综合 | 编纂：飞翔鱼
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