恒大多地商铺“0元购”：按每年10％分10年返还购房款

1月5日，网上呈现了多张恒大集团商铺0元购的海报，称“0元抢商铺，预期收益每年10%，十年回本。”

随后，澎湃新闻（www.thepaper.cn)确认了该动静的实在性。根据恒大方面的宣传，自2021年1月1日起至1月31日，购置恒大集团旗下项目商铺的全款客户，恒上将会从2022年起头，每年返还购房总金额的10%，分十年返还客户的所有购房款。返还期间一般签定网签合同，并定时打点房产证，房屋所有权归购房者所有。

据澎湃新闻领会，包罗恒大湖南公司、江西公司、重庆公司在内的多地公司均在推销商铺“0元购”的活动，对此恒大方面暗示，目前确实有部门商铺在做“0元购”的活动。但据澎湃新闻领会到的动静，此次推出的项目都在较偏僻的处所。

2020年7月份，恒大曾方案集中出卖旗下的贸易资产，包罗写字楼、酒店、购物中心、商铺等非核心营业的资产，出卖的资产项目超越200个。其时恒大方面暗示，那属于一般的出卖行为，此次集中推出，是希望通过专业团队去保举销售，恒大方案出卖的项目为全国范畴内1000平方米以上的写字楼、酒店、贸易等物业。

事实上，贸易资产对恒大来说属于非核心资产，采纳促销办法出卖可尽快回笼资金，通过盘活存量资产进一步降低欠债。目前恒大的核心营业包罗地产、新能源汽车、旅游和安康。

值得一提的是，现在恒大面对着监管的“三道红线”的要求。“三道红线”是指监管部分将对房企根据“红、橙、黄、绿”四档办理，并据此设置“三条红线”：剔除预收款后的资产欠债率大于70%；净欠债率大于100%；现金短债比小于1倍。若房企同时踩中三条红线的企业将被标识表记标帜为红档，以此类推。

在2020年岁首年月，恒大提出了要降低2020年D2022年有息欠债总额的方案，有息欠债力争每年下降1500亿元。

中国恒大（03333.HK）曾在9月25日的通知布告中暗示，“本年3月31日起，公司起头坚决不移施行“高增长、控规模、降欠债”的三年开展战略， 即实现销售高增长，地盘储蓄规模严酷控造，有息欠债力争每年下降1500亿元，截至2020年9月24日，公司有息欠债较2020年3月末已下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提早偿还2020年9月25日以后到期告贷435亿元，各项降欠债效果积极显著。