闹心！顶楼新房发现20多处漏水点 泸州天誉珑城小区业主拒收

卧室楼顶，漏水；厨房墙角，漏水；客厅墙面，漏水；卫生间，仍是漏水……两室两厅的房子发现多处漏水点，那是泸州城北天誉珑城小区张密斯尚未接房的“将来新家”。

1月4日上午，市民张密斯致电川江都会报反映，她所购置的天誉珑城小区房屋呈现漏水，屡次向开发商反映都没得到有效处理。在赞扬到市住建局后，得到的回答是：已要求开发商处置。

记者走访领会到，天誉珑城部门楼栋顶层确实存在漏水情况，开发商曾找来维修人员帮忙处理，但先后两次维修仍没有处理。

张密斯新房厨房的墙角上有明显的渗水陈迹

问题

顶楼新房发现20多处漏水点

4日，购置了泸州城北天誉珑城小区房子的张密斯、黎先生等业主向川江都会报反映，2020年11月，天誉珑城12号楼交房，他们在验收时发现，顶层的几套房子有多处渗水。

起首发现问题的张密斯立即联络了开发商要求整改，并回绝了收房。

在张密斯的率领下，记者来到天誉珑城小区12号楼26层，在几个房间均可看到，仍是毛坯房的新房中，墙面、楼顶、墙角都存在差别水平的渗水现象。固然那段时间并未呈现大范畴降雨，楼顶也没有积水，但是遗留在房间角落、墙面上的水迹肉眼可见。

“鄙人雨天来看，能够发现更明显的水迹。”张密斯说，不但是室内有，顶楼走廊的吊顶上、通往楼顶的通道两边墙上，都能发现渗水的陈迹。

小区业主黎先生认为，新房还未交付就呈现房屋渗水、漏水现象，申明在修建房子时，楼顶防水办法没做好。

“简单数了一下，我们顶楼几家人的漏水点有20处之多。若是早期没留意，比及把房子拆好了才发现，把地板、家具、电线都泡坏了，那丧失可能就不是一点点了。”业主黎先生说。

张密斯新房卫生间的墙角上有明显的渗水陈迹

整改

维修整改后一下雨仍是湿漉漉

“从去年11月底发现问题就提出整改要求，也明白给售房部说过：整改好了我就收房。”可令张密斯郁闷的是，整改了几次，每次都说维修好了，“但是只要下雨后，楼顶就会积水，房子里又四处是湿漉漉的。”

黎先生告诉记者，开发商在接到业主反映后，也曾要求房建施工方对顶楼漏水问题停止处置。第一次，是在楼顶查找漏水点，然后采纳响应办法停止修补，整改完后，按照业次要求停止防水测试，成果发现楼下的房间都呈现了渗水现象；第二次，维修人员没再找根源，而是间接对楼下渗水点位用水泥停止封堵。

在张密斯的房里，记者看到了几处漏水点整改正的陈迹，处置体例几乎都是用清水泥把曾经渗水的裂缝给封堵上。“你堵住了那里，上面的水下来后，又从其他处所冒了出来，那种室内封堵完全就是‘掩耳盗铃’。”

不行是在张密斯的房间，隔邻几户邻人家里的整改情况都是一样。“不找楼上漏水原因，只是对房间里的漏水点停止封堵，建立单元的维修整改完全就是马马虎虎。”黎先生说。

遭遇新房未收房就漏水的闹心事，12栋楼顶层住户要求：开发商抓紧时间对漏水问题停止及时处置；同时对因为房屋瑕疵形成交房耽搁停止必然抵偿。

回应

开发商暗示将在近期协商处理

房屋漏水问题迟迟得不到处理，本来方案在春节前出场拆修的新房不克不及开工，张密斯起头埋怨开发商的不做为，于是，她和其余几户邻人向泸州市住建局反映了情况。

针对业主所反映的问题，泸州市住建局回应称：收到赞扬后，已要求建立单元立即核实并处置，并将跟踪后续打点情况。至于业主提出的其他诉求，已告知业主可与建立单元协商处理。

记者致电天誉地产一位姓魏的负责人，对方回应称，在接到业主反映情况后，已联络建立单元对存在问题停止整改，但维修其实不到位。

4日下战书3时许，记者在现场采访发现，12号楼顶层并没有施工单元在停止整改。几位业主也暗示，畴前段时间室内“维修”完毕后，房屋漏水问题至今没人干预干与。

记者再次致电姓魏的负责人，得到的回答是将尽快与业主协商处理计划，再次对漏水问题停止处置。春节前，天誉珑城12号楼顶层住户能否顺利接房，迟延了近两个月的漏水问题能否能在近段时间得到处理，泸州新闻网、川江都会报将持续存眷。

律师：房屋存在量量问题 业主有权回绝收房

针对天誉珑城项目业主张密斯他们遭遇的闹心事，泸州辞鉴律师事务所负责人赵勇认为，房屋存在量量问题，业主有权回绝收房，在未收房情况下不承担物业办理费用。

赵勇暗示，根据国务院的《建筑工程量量办理条例》第四十条规定：在一般利用前提下，建立工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；按照《商品房销售办理法子》第33条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担量量保修责任。

如房屋呈现渗水、漏水等量量问题，开发商回绝修复或者在合理期限内迟延修复的，购房者能够通过司法路子寻求处理法子，要求开发商承担响应的保修责任。

或者按照最高人民法院司法解释的规定，购房者也能够先自行维修或委托第三方停止维修，响应的维修费用以及维修期间购房者的丧失，应当由开发商来承担。

川江都会报记者 曾刚 摄影报导

【来源：泸州新闻网】

版权归原做者所有，向原创致敬