履历了2020年徐州房价、地价一轮一轮的刷新，2021年伊始的徐州楼市，格局仍是比力明朗的。
从徐州最新的房价金字塔中能够看出，市中心、云龙湖、大龙湖、云龙万达等区域照旧在徐州房价金字塔顶端，堪称徐州富人区。
今天，我们来详细领会一下那4个富人区的楼市情况，哪一个在你心中能实正担任得起徐州第一富人区呢？
云龙湖区域
云龙湖，能够说是很多徐州富人置业的第一首选，那里既有湖山光景，又间隔市中心比力近，能够说是出则富贵，入则安好。
目前该区域无论是新房仍是二手房，几乎都在2万/O以上。
目前云龙湖周边的房价也是徐州数一数二的，我们先来看看新房：
云龙湖旁的新楼盘不多，只要云龙湖金茂府一个，该楼盘第三批次房源均价为2.76万/O。据领会，该楼盘估计近期开盘推出213套房，建面约122―172O。
我们再来看下二手房：
目前云龙湖旁二手房别墅比力多，此中最贵的是绿城紫薇公馆，目前挂牌均价为29627元/O。
绿城紫薇公馆目前的在售房源中，总价最贵的一套是2000万，建筑面积约500多O。
除了绿城紫薇公馆以外，云龙湖旁还有良多老牌豪宅，不如太阳花园、南湖花园、南岸别墅等，二手房均价都在2万/O以上。
别的，云龙湖旁还有许多高层室第房价也很高，好比滨湖花园、翠湖御景等，此中滨湖花园目前最高成交单价为3.2万/O。
别的，我在贝壳找房上看到，滨湖花园目前的二手房挂牌单价也已经超4.4万/O，那套房子建筑面积约112O，挂牌总价为500万元。
若是那套房子能按挂牌价成交的话，势必会刷新徐州楼市二手房成交单价。
除了滨湖花园，翠湖御景的二手房挂牌价也是比力高的，目前小区有很多房源挂牌单价超3万/O，最高为3.6万/O。
除此之外，在去年的地盘推介会上，云龙湖周边还有韩山B地块将要挂牌，该地块紧邻云龙湖光景区，将来地价很可能再次立异高。
大龙湖区域
大龙湖区域，拥有大龙湖的山川资本，再加上间隔市政中心比力近，享有新城去区开展的盈利，想要在那个区域买房，仍是需要必然的经济实力。
该区域目前的新房能够说是一房难求，二手房价格也很高。我们先来看看新房市场：
目前大龙湖周边有2家楼盘，别离是招商雍华府和璞樾御珑湖，此中招商雍华贵寓批次均价18700元/O，并且该楼盘每次开盘都是秒光，十分难买。
别的纯新盘璞樾御珑湖目前还没有动静，该项目由新城和山东儒辰结合打造，楼面地价最高已经超1.6万/O，将来的房价很有可能超3万/O。
除此之外，大龙湖旁还有一个豪宅，即昆仑汇，该楼盘如今已经是现房了，按照徐州房地产信息网显示，该楼盘目前均价为39379元/O，此中最贵的一套存案单价6.3万/O，总价4213万元。
能够看出，大龙湖区域新房其实是太强悍，再来看看二手房：
目前大龙湖区域的二手房最贵的是国信君邑，小区挂牌均价为32611元/O，那个挂牌均价要高于绿城紫薇公馆约300元/O。
别的，大龙湖区域御墅湾的二手房均价也是比力高的，该小区目前约二手房均价2.7万/O。
市中心区域
目前的徐州市中心区域，楼市不是很炽热，但是房价照旧是徐州塔尖级此外。
先来看看新房：新房目前有2家楼盘在售，别离是绿城诚园和天辰。此中天辰精拆均价22350元/O，绿城诚园精拆均价19100元/O。
我们再来看看市中心区域的二手房房价，也都在2万/O摆布，例如天骄世家、华润绿地班师门等。
此中，华润绿地班师门二手房均价为23999元/O，小区目前最高成交价为25495元/O，建筑面积约93O，成交总价约238万元。
此外，市中心的一些学区房，固然房龄比力大， 但是成交单价也屡次立异高，好比永康小区，二手房成交价已经破2.7万/O了。
总的来说，市中心固然热度不高，但是徐州富人区的地位是屹立不倒的，迫近地段和配套优势在。
云龙万达周边
云龙万达周边能够说是徐州新锐富人区，跟着本年地价、房价纷繁创下新高，云龙万达周边的房子也让良多买房人望而却步。
先来看看该区域的新房：
目前该板块有2家楼盘房价会在2万/O以上，别离是徐州富春山居和华润半山悦景。此中徐州富春山居目前在售洋房，建筑面积约143O、170O，精拆均价21000元/O，目前还剩余少量房源。
别的，纯新盘华润半山悦景也已经公开售楼处，估计本年初次开盘推出300多套新房，建面约110O、140O和160O，精拆放风房价2.5万/O，目前正在定存，定存金额20万。
除此之外，板块内的红星云龙金茂悦、百悦城等房价也都在1.79万/O以上。
在来看看周边的二手房，次要有万达中心名宅、荣盛香榭兰庭、云龙华府、香溪左岸等，二手房价遍及在1.8万/O摆布。此中香溪左岸右房源成交单价已经破2.3万/O。
你觉得，云龙湖、大龙湖、市中心、云龙万达那4个区域，谁才是徐州第一富人区呢？你最想在哪个板块买房呢？欢送留言讨论。
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