导读
空置的处所（拆修等除外）不是物业办理范畴，物业办理办事范畴没有空置。
近日，良多网友在物业办理圈微信平台后台发问，“我家房子没有入住，没有享遭到物业办理办事，为什么要交物业费”。房屋空置，实的没有享遭到物业办事吗？
我们从房屋产权证上的面积说起…
房屋产权证上的面积是建筑面积，包罗套内建筑面积和公摊建筑面积。在一个小区拥有住房，拥有的不但是入户门之内的部门，还有入户门之外的共有部门和公共设备设备，即属于业主小我的专有部门和属于全体业主的共有部门。
没有入住，空置的是哪里呢？空置的是户门之内哦，而那里（拆修等除外）不是物业公司办理办事的范畴。换句话说，房屋是住了，仍是没有住，和物业费没有太多关系。
户门之外、属于全体业主所有的共有部门，才是物业公司的办事范畴，它没有空置。也就是说，房屋空置，空置的处所不是物业公司的办事范畴。
例如，不管房屋能否空置，楼梯间、管道井、消防控造室、水泵房、水箱、运动器材、电梯前厅、电梯井、电梯机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、门岗位，小区绿化、保洁、小区活动等等，物业公司需要供给办理办事。
所以，没有入住，也享遭到了物业办理办事。
那么，以房屋空置，不需要承受物业办事为由，不交物业费能否可行呢？
物业办理圈留意到，《最高人民法院关于审理物业办事纠纷案件详细应用法令若干问题的解释》第六条规定，业主以无需承受相关物业办事为抗辩理由的，人民法院不予撑持。
值得留意的是，有些城市规定，房屋空置半年以上，在物业办事中心做了注销，船脚电费没有增加的，物业费打八折。
（配图来自收集）
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