全国房价到底是涨了仍是跌了呢？
谜底是涨了。
2020年全国新商品房的单价涨了6.1%，按照中国社科院的预测，2021年全国房价将上涨5%。那那是不是意味着若是如今买房明年就能白捡5%呢？那你可能是想多了。
总体来说全国的住房供给是过剩的，并且在构造和区域上更纷歧样。2003年到2018年，92%的城市新增生齿集中在一线城市，但是一线城市的房地产销售却只占了销售量的69%，那申明什么？有的处所房子欠好买，有的处所房子卖不掉。
来说一下各人最存眷的一个问题。哪里的房子合适做投资呢？
一是生齿集中流入的城市，好比都会圈、城市群，还有一线城市，因为有人就有不竭的购置需求。
二是生齿拥挤，经济兴旺的二线城市周边的房子，因为主城不克不及满足需求，就会向边沿扩散，也就是城市的外溢效应。
三是有特色的旅游、休闲、养老城，那些都是房地产接下来为数不多的投资时机。
同时也要提醒各人留意四个买房的风险。
一是生齿流失的城市，收缩的城市，好比本年房价表示最差的东北，那几年生齿流失就很严峻。
二是资本干涸的城市，例如鹤岗，以前号称煤都，如今煤都挖完了，房价间接就降到三五万一套。
三是欠兴旺的三四线城市。
四是偏僻偏远的城市。
好了，今天就分享那么多，希望你买房不踩坑！
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