任何行业，第一批吃螃蟹的人，都最容易赚得盆满钵满，房地产行业也不破例。好比，10年前买房的人必定比5年前更容易赚钱。时至今日，买房赚钱的难度不竭增加，买房投资的专业性也越来越高。
有网友暗示，本身2017年在燕郊破费212万元购置了一套107平米的三居室，本想可以大赚一笔。成果，3年时间过去，该网友买的房子不只没有升值，并且房价下跌很多。不能不说，现在买房实纷歧定能赚钱。以致于，经济学家吴晓波都改动了本身爱买房的习惯。
客不雅来说，深谙房地产大局的吴晓波对买房立场的改变，申明我国房地产市场投资格局已经发作了深入改动。简单来说，现在我国很多城市房价涨幅起头缩小，买房升值空间变小，以至很多人买房后亏钱，因而连经济学家吴晓波都起头“不敢”买房。
说实话，过去20年我国房地产市场走出了一波汹涌澎湃的“牛市”！在如许的情况下，大都城市房价都翻了几倍，部门热点城市（一二线重点城市）房价以至翻了十几倍，房地产在如许的快速开展中“虚火”明显。
先来看看我国如今房地产市场的供需情况。数据显示，我国通俗城镇居民家庭住房自在率接近97%，人均有房产超越1.5套，存量房足够30亿人栖身，空置房高达7000万套。显然，我国房地产市场已经进入“供大于求”阶段。
固然，我国房地产市场已经明显“虚胖”；但是，房地产开发投资仍然连结高增速。材料显示，去年我国房地产开发投资金额高达13万亿元，同比涨幅高达9.9%，那也是我国房地产开发投资持续多年增幅在10%摆布。
一方面是空置房超越7000万套，另一方面是每年新增新房近1000万套。如斯形势下，我国房地产市场“虚火”越来越旺，房价虚高情况越来越明显。长此以往，我国房价迟早会跌下来，以至大要率将跌回2015年程度。
事实上，现在全国房价下跌的信号已经起头呈现：天津、郑州、廊坊等北方城市房价已经起头下跌，部门城市房价跌幅到达了20%以上；“三道红线”下，开发商降欠债压力加大，降价卖房动力较强；“房住不炒”不雅念不得人心，投资买房的人逐步削减。
小结：在“房住不炒”大布景下，我国房地产市场“虚火”已经起头逐渐降温，将来房价大要率将下跌，部门城市房价或回15年。因而，此后购房者切勿“激动买房”！你觉得呢？
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