交房原来是件高兴喜事，然而，临沂一小区业主们却穿状衣、车拉横幅维权，咋回事？12月30日，多名儒辰・掌舵东岸小区业主向山东开展网临沂频道反映，其购置的儒辰・掌舵东岸小区项目实景与宣传内容大相径庭，小区绿化、公共拆修、室内施工等方面均存在与宣传不符，引起业主们的遍及不满。
期间，小区部门业主因前去儒辰集团总部反映诉求，遭保安人员喷辣椒水。对此，儒辰集团副总裁王伟暗示，维权一事系少数业主的心怀叵测；业主维权被喷辣椒水，其其实不知情。
“掌舵东岸虚假宣传”，12月28日，一则车队拉横幅维权的视频，在临沂伴侣圈引发热议。
“我们其时是看完全球掌舵去买的儒辰・掌舵东岸，全球掌舵的品量仍是不错的，其时宣传说掌舵东岸将是全球掌舵的晋级版。”儒辰・掌舵东岸小区业主张先生说道 。
“其时买房的时候，儒辰集团曾带我们准业主到全球掌舵小区参不雅考察，许诺该项目是全球晋级版，所有的宣传材料上都说，是继全球掌舵4.0之后南滨河片区的4.0+产物。”同样购置儒辰・掌舵东岸住房的李密斯说。
目前儒辰・掌舵东岸小区内大部门绿化以草皮，矮株动物为主、小区内的道路根本都是用廉价的小红砖铺设、楼道走廊内的墙砖只铺了一半、许诺的人工湖仍是一个小水沟、单位入户门没有平安台阶及残疾人坡道……
对此，儒辰・掌舵东岸小区业主们，希望儒辰集团能给出一个合理的整改计划。
据悉，儒辰・掌舵东岸项目位于临沂市经开区滨河东路与长安路交汇处，是由山东儒辰集团旗下的金伯利控股集团有限公司接手临沂日月置业有限公司盘活的原日月城项目。
12月21日上午，部门业主前去儒辰集团总部反映诉求，然而，遭到保安人员阻拦，并发作肢体抵触，“有业主还被喷了辣椒水”。
据业主们透露，12日，关于小区的车位问题和人工湖面积问题，业主们得到的回应为“交房时会到达宣传时效果并签定合同”，以及“后期还有大面积水系未建成，会根本到达宣传效果”。其他问题点则并未赐与亮相。
21日下战书，业主代表们在有关部分的主持下，临沂市住建局、掌舵东岸开发商代表与业主代表停止了协商。
“住建部分暗示，会停止处置。其他涉及虚假宣传的问题，需要向市场监视办理部分停止反应。”一名业主说，掌舵东岸一期的业主们还将继续向有关部分反映情况，希望能得到一个合理的协商成果。
12月23日，掌舵东岸开发商发布了一则《严明声明》，为项目做了辩解。声明别离解释了园林景不雅的问题和公共区域拆修问题，暗示严酷根据合同履行相关义务，责备少少数业主“以获取小我利益为目标，组织其他不明本相的业主并雇用专业“房闹”人员，并暗示将“坚定诉诸法令”“追查相关人员的法令责任”。
关于园林景不雅的问题，《 严明声明》解释，按照用地规划前提要求，掌舵东岸项目整体绿地率不低于30%，建成后该项目绿地率契合规划前提要求。掌舵东岸项目严酷根据规划前提设想，且全数图纸经主管部分审核通事后施工，项目绿化规划审批、报规报建、量安监等手续齐备，契合审批要求。
关于公共区域粉饰拆修的问题，称掌舵东岸项目所呈现的效果，是经各级审批部根据相关法令标准审批，并根据审批成果施行，故本项目设想、审批、建立等契合法定法式。
临沂日月置业有限公司称，与业主签定的《山东省新建商品房买卖合同(预售)》系两边实在意思暗示、合法有效，且依法在政府主管部分存案，该合同附件六“关于粉饰拆修及相关设备尺度的约定”第9项电梯前室明白约定:“电梯接纳石材门套，空中地砖，墙面瓷砖( 1.8米高墙裙)”，公司是完全根据合同约定履行相关义务，因而公司之行为合法合规。
临沂日月置业有限公司称，“当前，少少数业主以获取小我利益为目标，断章取义、歹意煽惑组织其他不明本相的业主并雇佣专业“房闹”人员，通过穿状衣、佩带同一标识、手拉横幅的体例不法聚集、起哄惹事，并组织近百辆私人车以车体悬挂横幅的体例，在市区多处主干道上歹意低速驾驶、游街，严峻障碍交通，同时操纵抖音、微信伴侣圈等收集渠道发布和传布颠末锐意剪辑拼接的视频、图片等影像材料，误导广阔市民，抹黑企业形象，歹意造造影响，以到达“强压”企业垂头的不法目标，上述行为已经严峻侵扰了社会公共次序和我司的一般运营次序，已严峻冒犯相关法令律例，更损害了广阔业主的亲身利益。”
临沂日月置业有限公司称，针对业主违法行为，该公司已全面搜集并固定相关证据，坚定付诸法令，追查相关人员的法令责任。
对此，业主张先生暗示，儒辰・掌舵东岸小区表示出来的都是细节问题，细节做好了才气彰显品量，“品量不是开发商本身喊出来，应该是业主们评价出来的，业主们的那些设法并不是无理取闹，也十分诚挚的跟开发商沟通协商，请开发商不要那么敷衍，认实负责一点！”
“业次要求楼宇内部楼梯台阶，如当初参不雅时许诺的铺设瓷砖一致，合情合理，若是连如许的要求都达不到，试想你们的许诺、诚信安在？业主会如斯之寒心，也会赐与如斯之差评。”李密斯说。
12月31日，儒辰集团副总裁王伟暗示，维权一事系少数业主的心怀叵测，“公共区域及景不雅绿化的问题，在商品房销售合同中都有明白约定，那个时候的苗木必定是没有春暖花开的时候那么好，若是开春发现绿化苗木有枯死、冻死的情况我们会停止补种，若是业主认为有异议能够通过法令诉讼的体例来跟我们一般沟通，但是不克不及采纳那种同一着拆、拉白条幅、上街巡游堵办公楼那种非一般的手段。”
关于业主维权中被喷辣椒水一事，王伟暗示，不清晰。
来源：山东开展网临沂频道
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