从淮安和苏州交物业费种种问题动身，切磋错过投资房产时机，应当怪谁？

1、媒介

如今不管什么地域，只如果小区都得交物业费。不论是老旧小区仍是新建小区，物业费是必需交的。但是那些物业最起头都是硬分配的，而且居民选举产生，在后续会产生物业方面的种种问题。关于硬分配来的物业最常见的问题。

2、业主强迫性地与开发商签定了商品房买卖合同

在交房时还得签定强迫调派的物业合同。不签物业合同就无法拿到钥匙。现实上就是房子所有权是本身的，而利用权被强迫褫夺了。那种情况，你们碰到没有。

举个例子来说，关于大扩大建的淮安有良多新建室第，那些新建室第在江苏算是单价排名靠后的。好多淮安居民仍然怨声再道房价涨得太高了。确实从2016-2020年淮安的房价翻了一至三倍。差别小区有差别的翻法。

最重要的是，错过了在低价购置淮安房子的伴侣们。最要想一想，是后知后觉错过了淮安低价房，仍是才能不敷其时买不起。话说回来，货币永久呈贬值标的目的运动，当然房子呈涨价标的目的运动。另一方面，一个城市越建越好了，经济越来越开展，生齿越来越多也是影响房价的问题。就像我们错过了在苏州购置几千一平的房子一样，那就是小我的才能和掌握时机的问题。而恰好是有才能和抓住时机不雅念的人掌握了那一桶金。

想要发掘第一桶金在差别的时间有差别的发掘体例。如今在疫情买房可能就是一个机遇。

错过了淮安的低价买房，不要怪政府，不要贬低淮安，不要责备外来投资者。而是要正面对待本身是怎么错过的。

在2016年我在投资淮安房产时，不只淮安房价在低位。并且在淮安的物业费能够说要比苏州廉价好多。淮安的物业费，其时所投资的房子物业单价在1元至1.5元一平米，此中有一套拆修的就要全权付物业费，即便不栖身在里面。而其它二套均打了七折和八折的物业费价格。

对此感应奇异的是，不论是不是住在那都得交物业费，那是国度规定。于是茫然地在每年通过物业费来养房。现实上是间接在在养物业，物业到底实的负责于否，像我们那些不栖身的底子不晓得。只看到群里面好多淮安当地人在议论物业不负责要撤职。于是持续几年上门催收物业费时，他们都不交。

3、物业合同存在着条条框框是硬性规定，出格是物业每平地契价，每个物业都差别。

关于新小区发的物业合同，里面条条框框有良多，一般业主不会认真看。稀里糊涂地就签了。在条条框框里面有违约条目，一不小心没交物业费就会有惩罚。但是现实上并没有如许的动作派。那种物业合同就是徒有虚表罢了。

在苏州的长幼区里面，以至没有物业合同，派的是哪来的物业也不晓得。买苏州长幼区的房子，单价二三万一平，差不多一套五十平的房子等于淮安一套一百多平的房子。益处在于，苏州长幼区的房子，物业费一年才30-100元。好多长幼区的居民都是外埠人，一般都不交。

而相关于长幼区，苏州新小区的物业费遍及在三元以上，公寓以至到达了十元以上。业主在购置高价房屋的同时还在付出着昂扬的物业费。所以在苏州要一套房是很不容易的。

如今好多投资客都在投资长幼区长处在于

第一、物业成本低，好多不消交物业费。

第二、有成为拆一代的可能性，当然那种是“彩票式”赌博。

第三、交通便当，有好多学区选择，并且离公共设备近，出行便利。

总结：淮安的房价与淮安的经济很婚配，在江苏省是倒数第三。不只房价、物业费都比苏州廉价。而且淮安倒数的经济相关于排名靠前的苏州来说更有向前的冲力。投资淮安是投资它的开展。投资苏州是投资它的兴旺。那就要看每小我的定位标的目的了。

没有错过，没有怨声再道，只要小我理念的问题。