之前笔者的一位伴侣，刚买完房。自己他的经济实力就不是很丰裕，所以在买房的时候，选择的室第面积也比力小，选择的是一套90平的房子。可成果交房了之后才发现，室内的室第面积只要70平，能够说公摊面积到达了20平。那可不是一个小数据，伴侣购置的房子是一万三千元一平，而20平的公摊面积，就意味着26万元。能够说小一平公摊面积，就能少付一万多块钱，而如今26万元就破费在了公共面积上，若何能让人不肉痛呢？
那么公摊面积事实是什么呢？又是若何在我国传播甚广的呢？
起首，根据官方给出的解释，公摊面积就是指整栋楼的产权人，配合公摊整栋楼的所有公有部门的建筑面积。此中包罗电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室以及整栋楼办事公共用房和办理用房的建筑面积。也就是说，一栋室第里，除了业主们的室内面积，其他的面积都属于公共面积，是由那栋楼全体的业主配合分摊，那也就是我们常说的公摊面积。
而公摊面积为安在我国传播甚广呢？要晓得，其他的国度可没有公摊面积那一说法。我国的公摊面积最早起源于香港，在1952年之前，我国的房子都是整栋出卖的，没有公摊面积的说法。那也就招致了良多人底子就买不起房子，因为买房需要整栋购置，几人可以购置一栋楼呢？然后来为了销售室第，就把房子拆开来卖，拆成了一个个的公寓，也就是我们如今的室第。
但矛盾也因而而来，购房者购置的房子面积差别，公共区域的成本总不克不及由开发商承担吧。所以香港的开发商们就想出了“公共契约”的形式，将公共区域的面积根据比例卖给购房者。所以购房者们购置的是建筑面积，在扣除掉那些公共面积后，才是人们的套内利用面积，那也就是所谓的“公摊面积”的来源。而如许的卖房形式也是由香港出名的开发商李嘉诚从香港带入我国各地，那也就是招致了我国如今大大都地域都接纳“公摊面积”的形式。
公摊面积好欠好呢？
提起公摊面积，可能良多人城市五体投地。因为公摊面积让人们的资金都破费在了看得见摸得着，但对本身丝毫没有什么用途的公共区域上面。并且有些开发商也会进步公摊面积，有些小区的公摊面积以至高达30%。那关于购房者来说，可长短常欠好的工作。例如说本来一套一百平的房子，一平方米的单价是1.5万元，房屋总价就是150万，而除去公摊后，室内面积就剩下了70平。能够说拿着150万买了70平的室内面积，那若何能让购房者不愤怒呢？
所以，关于公摊面积来说，是遭到购房者们厌恶的。若是打消公摊面积，换成室内面积出卖，就算是室内面积的单价有所进步，人们也是愿意的。因为如许的话，人们花的钱确实花在了本身的房子上，而不是购置那些公摊面积上，并且公摊面积事实准禁绝确我们也不得而知。有些黑心的开发商就喜好拿公摊面积做文章，把公摊率说的比力大，招致购房者们在买房的时候，总有种雾里探花的觉得。还不如间接购置室内面积，如许的话，一切都放在了明面上，各人买房也就安心了。
公摊面积“全面打消”？央媒发文亮相
那几年来，呼吁打消公摊的声音也是越发宏大，越来越多的人要求打消公摊。就连新华社都曾发布了一篇名为《买一百平米房子只得70平方米，“公摊面积”让我们很受伤》的文章，此中指出：“公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积本色性上已经侵犯了苍生的利益，也损伤了市场经济的公允与公平。”
住建部16字回应
不但单是新华社，就连住建部也有所回应，在《室第项目标准（定见收罗稿）》中有明白暗示：
”室第建筑应以套内利用面积停止交易”
那让良多人觉得“公摊面积”到了打消的时刻了，无疑长短常地冲动人心。但现实上，打消公摊面积也不是一时之功，固然住建部和新华社都相继亮相，但如今的大大都城市仍是根据公摊面积的形式停止。而想要打消公摊面积需要留意的工作有良多，究竟结果那些年来，公摊面积在我国房地产行业可谓是根深蒂固。但笔者相信，跟着住建部的亮相，打消公摊面积也是指日可待。
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