楼市又被规定一条“红线”，2021年，房价降幅能够到达30％

2020年以来，我们的房地产市场的调控就能够说是越来越严酷了，并且笔者认为，是动了实格的调控，和以前的调控之后房价越来越高，明显差别了。

起首，2020年的下半年，我们的利率和存款筹办金率一次都没有下调过，那在过去5年都是历来没有呈现过了。别的，关于房地产开发商，规定了债务的三条红线，关于开发商的压力很大，良多开发商为了到达要求，只可以不竭甩卖资产来回流现金。

到了2020岁暮的最初一天，房地产市场再度迎来了暴击，又一条“红线”被规定了，那就是央行对各大银行的房地产贷款以及小我住房贷款占贷款比例规定了红线，以后的贷款是不克不及够超越那个数据的。

关于资金密集型，极度依赖债务杠杆的开发商和小我购房者而言，那无疑是一个重磅的利空，一些专家以至估计，2021年，我们的房地产市场的跌幅能够到达30%，那以至意味着良多用3成首付买房的人，首付已经完全亏光，剩下的钱都是欠银行的了。

笔者认为，但凡那些表白了“数字红线”的房地产调控办法，和限购限售那些办法完全纷歧样，关于房地产市场而言，都是实打实的利空，究竟结果那个尺度很其实，不是务虚的，很容易就监测能否到达了尺度。

将来的房地产，笔者认为将进一步向栖身的属性回归，也就是所谓房子是用来住的，不是用来炒的。