出名经济学家：房产税已经错过最佳时机，越拖越被动了

比来20年，我们的房地产市场已经走出了20年的大牛市，房价也像坐上了火箭一样上涨。目前，各大城市的房价收入比都已经超越了国际公认的合理程度。好比深圳已经超越了34，那意味着什么呢？那意味着一小我工做34年的收入，才气够还一套房子。

固然我们利用了良多房地产调控办法，但是都没有让房价停下上涨的程序，但是，被认为寄予厚望的房产税，却不断都没有出台。按照一些经济学家的揣测，房产税若是收1%，那么房价的降幅能够到达50%，因而房产税那种重磅的调理兵器，也就不断没有出来，究竟结果杀伤力太大了。

但是，比来出名经济学家贾康认为，房产税已经错过了最佳时机，越拖就会越被动。笔者也承认那个概念。当房价高屋建瓴的时候，其实大部门都是希望收房产税的，究竟结果房产税可以降低房价，让买不起房子的人可以买得起房子。

但是如今，良多处所的房价已经起头下降了。很多在2017年那个楼市高峰冲入房地产市场的人，现实上已经被高位套牢了，若是那个时候再叠加房产税，那么无疑那些人的丧失愈加惨重。而那些利用了杠杆和贷款的人，他们可能就会间接选择断供，那对整个金融市场而言，无疑都是一个严重的风险。

以至用风险来说都已经不切当了，而是一头灰犀牛，是一件已经发作的工作，只是危险的后果还没有表示出来。