正在卖房的房东，可能实的是有磨难言，二手房确实难卖了

比来两三年，二手房市场到底若何，可能只要正在卖房的房东才气晓得了。

买房人，出格是买新房的人，觉得不到二手房市场是若何的冷清，有句话说得好，若是你没有去卖房，你底子就觉得不到二手房是有多灾卖。

如今的二手房市场，出格是那些没有学区，不在核心地段的没有出格大的卖点的房子，往往挂牌一年半载卖不掉的情况，触目皆是，更甚者，挂牌几年都卖不掉，而房价也是一降再降。

为什么如今的二手房，最次要的是那些劣量房产如斯难卖呢？

第一，新房房价和二手房房价倒挂。一般情况下，新房的房价是高于二手房的房价的，而如今，开发商因为楼市的调控，因为三条红线的感化，开发商为了快速回笼资金，降低负责，只能尽快的回款，而回款最快的体例，就是降价促销，打折促销了。开发商降价销售，新房比二手房新，比二手房情况好，比二手房设想的愈加完美，而且，新房房价还比二手房廉价，那么，谁还会买二手房呢，除了那些急迫需要马上入住的购房者，绝大大都人城市选择购置新房的，新房市场抢走了太多的购房者了。

第二，楼市贫乏刚需购房者。如今的城镇化已经到了相当高的水平，该买房的人，能买得起房的人，根本上都已经买过房子了，我国的房屋已经饱和，已颠末剩了，如今已经到了不贫乏房屋的时代了，那些没有出格长处的房子，已经很少有人会买了。

第三，棚改完毕了。之前几年的房价大涨，和棚改的货币化安设有极大的关系，棚改的货币化安设报酬的催生了太多的楼市购置力，而如今，棚改完毕了，二手房市场中就贫乏了良多棚改产生的购置力。

第四，房住不炒的不得人心。房住不炒提出已经四年了，跟着高层一次次的强调和重申房住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的逐步不得人心了，炒房客确实是越来越少了，之前二手房很好卖，和二手房市良多炒房客有关，如今炒房客少了良多，二手房也就难卖多了。

总结：二手房确实很难卖了，出格是劣量房产，时间越久会越难卖，现阶段，我们应该多加考虑优化家庭持有的房产，将劣量房产换成优良房产十分有需要。

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