涉内幕交易格力地产董事长被查 业内人士：不影响免税重组

来源|风财讯 做者|黄小妹

2020年最初一天，郭敬明、于正忙着报歉，格力地产以开盘一字跌停收尾。

动静面上，12月30日晚间，格力地产发布通知布告称，公司董事长鲁君四收到中国证监会的《查询拜访通知书》，因其涉嫌证券市场内幕交易违法行为，按照《中华人民共和国证券法》的有关规定，中国证监会决定对其立案查询拜访。

随后格力地产补发通知布告暗示，发行股份收买珠海免税集团100%股权的严重资产重组事项，可能存在被暂停或末行的风险。

格力地产提醒上述风险的按照在于，按照《上市公司严重资产重组办理法子》》第四十三条：“上市公司发行股份购置资产，应当契合下列规定：（三）上市公司及其现任董事、高级办理人员不存在因涉嫌立功正被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规正被中国证监会立案查询拜访的情形。”

现在格力地产的免税生意再生变数，因董事长涉嫌内幕交易，格力地产与珠海免税重组能否就此末行，引发市场存眷。

对此，香颂本钱施行董事沈萌认为，格力地产和珠海免税都是国有企业，而国企重组不会受个别国企人员被查询拜访的影响，而且也不是国企个他人员能决定。若是珠海市政府坚决要推进重组，那么仍然会继续。

优淘城总裁薛建雄给出了类似概念，“那种内部小我问题应该影响不大。”

风财讯拨通格力地产董事会秘书德律风，不断处于无人接听形态。格力地产12月28日在互动平台回应到，公司严重资产重组正在停止中，公司及有关各朴直积极推进本次重组的相关工做。

此前风财讯报导，2020年9月，格力地产16亿元拿下海南两宗地块后，格力地产免税生意万事俱备，只欠两样工具：格力地产与珠海免税重组最末审批通过、珠海免税拿下海南第四张免税派司。

现在格力地产与珠海免税重组最末能否审批通过，需察看此次董事长事务后续，格力地产的免税生意还面对另一个不确定：海南自在商业港官方于12月31日公布了新增的6家离岛免税店，此中并没有珠免的身影。

知恋人士向风财讯暗示，王府井免税派司已经到手，格力地产拟重组的珠海免税还没申请到免税派司。

格力地产董事长被立案查询拜访后，关于格力地产免税生意能不克不及继续，需要时间做答。但能够必定的是，格力地产那桩免税生意显得非常坎坷。究竟结果，近年来，格力地产除了地产，什么都好的战略思绪，例如规划大安康、卖口罩等跨界动做，并没有给格力地产多元化营业注入“美妙”想象。

格力地产于2013年启动多元化规划，曲到2018年，代建工程项目、渔获销售那两项多元化财产营业收入才陆续表现在纸面上。 2018年-2019年、代建工程项目营业收入别离为5.13亿元、13.04亿元，与营业总收入的占比别离为16.67%，31.10%。2019年渔获销售营业收入3.34亿元，占比为7.97%。

海洋经济板块方面，2020年1至6月，公司渔获交易销售金额为1.79亿元，较上年同期增长367.92%。固然增长敏捷，但当前给格力地产带来的营业收入甚微。

多元化规划未开花成果，格力地产亦陷入主业不振的为难。风财讯统计发现，上市十年，格力地产房地产营业收入在35亿元摆布浮动。

自2018年起，格力地产也已经持续两年跌出《中国房地产销售 TOP200 排行榜》。

格力地产聚焦珠海单一市场、纳储速度减缓等动做，或许是格力地产房地产主业不振的原因所在。

2009年格力地产上市后并没有跟从行业支流房企的脚步停止全国扩张，而是聚焦珠海、重庆几座城市。那点从地盘储蓄不难看出，据2019年年报显示，格力地产仅在珠海、重庆及上海三地开发投资项目，持有待开发的地盘区域仅有珠海、重庆两地，持有待开发面积合计约为48.484万平方米，珠海、重庆两地别离为9.685万平方米、38.798万平方米。2018年以来，格力地产便不在公开市场上拿地。

格力地产固然上半年房地产板块营业实现大幅度增长，但其存货周转天数仍有待加强。从2018年上半年到2020年上半年，公司存货周转天数别离达6108.16天、2037.65天、2218.90天。

存货周转天数一般代表着物业销售的进度情况，天数较高，意味着去化率要加强，若是存货周转时间太久还会招致公司运营性现金流弱化。

销售端不睬想的同时，格力地产还面对超越“三条红线”的风险。

格力地产2020年半年报显示，公司剔除预收款后的资产欠债率为75.5%（不得大于70%），净欠债率为214.84%（不得大于100%），现金短债比为0.34（不得小于1倍）。

此次董事长事务能否将成为格力地产免税生意的“砒霜”。时间，会给出谜底。

12月31日，格力地产开盘一字跌停，股价报6.46元/股，跌幅10.03%，成交量15.1万手，成交额9751.69万元，目前市值133.15亿元。

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