留意了！二手房、工抵房纷繁迎来“抛售潮”？刚需族的福音到了

文：柠一

买房对中国人来说不断都是一个比力重要的工作，因为房子在中国人眼里不只代表一个家，跟着房价的不竭上涨，它还成为了一个投资品。

那两年的楼市不像以前那样只涨不跌，国度对楼市的调控也不断加剧，像马云、任正非、孙宏斌等企业家对楼市的立场也不是很看好，马云曾暗示：以后的房子会像葱一样廉价。

按照相关数据统计，我国城镇家庭均匀70%的资产都在房子上。由此可见，房子能够算是我国人民最重要的资产之一了。

因为如今房子的价格已经涨得十分高，所以通俗家庭想要全款买一个房子是比力困难的，因而大都人都选择贷款买房，然后再还20-30年的房贷，每个月为贷款勤奋着，还有报酬了买房，不吝背上好几套房子的贷款。

据悉在2018岁尾时，我国居民的住房贷款一共到达了47.9万亿，到2019年又增加了7.43万亿，由此可见，我国人民买房的程序不断没有停行。

二手房迎来"抛售潮"？

从近两年来的房价走势来看，良多人都摸不清以后的房价事实是会跌仍是涨，关于要不要买房那个问题很是纠结。就像本年我国北方一些较大城市的房价呈现了不小的颠簸，那些颠簸大都是下跌。

据领会，西安、郑州、天津等地的二手房交易市场呈现了楼盘促销打折情况，最令人注目的就要数燕郊了。它曾经做为北方地域饱受欢送的房产明星，从2017年起头，房价曲线上升，良多人争相购置，但那种涨幅只持续了一年多的时间，如今燕郊的房价已经跌到了最高值的一半摆布。

那种情况令那些在房价上涨时购置房子的人有很大怨言，出格是那些到如今还在辛辛苦苦还房贷的人来说，冲击就更大。在那种情况下，很多人选择把本身的房子向外出卖。

按照数据统计，本年被挂到网长进行拍卖的房产比去年多了一倍，增加了50万套！那个数字能够说长短常庞大的，此中大都为购房者本身停行上缴房贷，银行只得收回房子停止拍卖。

此中有几个比力有代表性的例子，就像前段时间，合肥在一周之内就抛售出了300套摆布的断供房产。

还有包罗广州在内的经济比力兴旺地域的房产，在本年上半年的二手房交易市场中，挂出来的房源数量飙升，但房价都有明显的下滑，胜利交易的数量同比下降9%摆布。此中广州的二手房源成交额同比下降12%摆布。

按照领会，深圳南山区的一个价值比力高的房产，以二手房的形式向外出卖，报价间接从1150万降到了990万元。如许的现象不在少数，很多报酬了尽快出卖本身的房产，停止低价出卖。

工抵房迎来"抛售潮"？

按照相关人士透露，本年富力集团对员工推出购房优惠活动，只要能全款购房，房子一律7.5折出卖，而且不限购，只要有钱，想买几套买几套。但所挂出来的房产一般都是在二、三线城市业绩不是很抱负的房产项目。

关于富力集团如许的做法，很多人也能理解，而且不行富力集团一个房地产公司如许做，有良多房地产企业也都采纳了如许的做法。

因为岁暮是各个工程起头结算的日子，企业为了回笼资金，都起头低价出卖房产，还有些房产公司间接用房子来抵扣工程款，那类房子被成为工抵房。

跟着本年"三条红线"的出台，银行对房地产的贷款要求进步了很多，想要使企业可以不变开展，实现资金回流是一个十分重要的行动。

房子抵扣工程款，并非人人都能承受的，就像一些包领班对房子底子不感兴趣，他们在岁暮就想拿着大把现金回家，关于浩瀚农人工来讲，只要钱才是"王道"。

刚需族的时机来了

二手房遍及降价，工抵房又起头大量流出，那种现象关于那些刚需族来说有福了，因为如今购置那两种房子，能够省下很多钱。

据领会，在福州有一些工抵房，原房价为每平米2.6万元，但是如今已经降到了每平米1.6万，中间有一万元的差价，若是购置一套100平的房子，就能省下100万元。

跟着国度对楼市的不竭调控，"住房不炒"不断是对房地产的底线。良多专家暗示，将来房子很有可能会再降。

因而，想要买房的人无妨再等一等，或答应以用更低的代价买到属于本身的房子。但无论怎么降，房子的总价都不会太低，因而我们在买房时必然要量入为出。