2021年起，公摊面积或将打消？已经买房的人怎么办？住建部16字回应

跟着房地产市场的开展，房价不断都处在不竭上涨的市场行情中。如今按照国度统计局公布的数据显示，本年9月份全国均匀房价为10062元每平方米。而且越是生齿聚集的大城市，房价也要比均匀价高。北京均匀房价为4万元每平米，上海均匀房价5.9万每平米，广州均匀房价为3.1万元每平米。深圳均匀房价为4.6万每平米。城市经济越兴旺，吸引的生齿数量越多，房价也就越高，北上广深那四个一线城市的房价关于大大都人来说，都是“高不成攀”的。固然如今房地产调控逐步严酷，房价上涨幅度也起头平缓，但是关于购房者来说，买房需要接受的经济压力仍是很大的。如今大大都人的月收入估量也就四五千元摆布，除去生活日常开销，想要攒钱买房都是一件很难的工作。

我的同事小张是从山区走出来的大学生，在大学结业后小张选择留在大城市工做赚钱，希望将来可以在城市买房，将父母接过来享福。但是没想到的是，小张省吃俭用攒了6年的钱，仅仅够买一套不到一百平米的首付，而且买的房子也是在城市的郊区。而且在买房之后，小张的压力更大，因为小张买的是毛坯房，房子还需要拆修，拆修需要花钱，并且在拆修的时候小张还需要继续租房子住，生活压力倍增，经常找副业赚钱。但是小张在交房之后，去丈量房子的面积，95平米的房子除去公摊之后，现实的住房面积只要76平米。小张晓得房子的现实面积之后仍是十分沮丧的，公摊面积大得让小张无法理解。买房接受大的压力，买房的现实面积还要比买房的面积小将近20平米。

其实公摊面积大那已经成为各人默认的事实，一般来说，洋房室第的公摊面积在7%到12%之间，高层室第的面积在14%到24%之间。公摊面积不断都让购房者处在一个优势，起首买房的时候面积都是有公摊算进去的，购房者在买房之后才气晓得本身购置的房子现实面积有多大。而且若是说买房的面积大于合同上的面积，购房者还需要继续补差价进去。公摊面积损害了购房者的利益，也让购房者失去通明的买房交易，公摊面积也让良多购房者感应不满。

住建部16字回应

公摊面积由来已久，一起头是90年代从香港那边销售筒子房起头的，跟着中国房地产市场的开展，公摊面积让良多房企钻了空子，以至在过去房地产市场监管不严酷的时候，有些无良房企的室第公摊面积超越30%。公摊面积确实对购房者来说是很不公允的。就连人民日报也曾颁发《买100平米的房子只得70平方米，“公摊面积”让我们很受伤》一文，攻讦公摊面积损害了购房者的利益，也让房地产市场变得不再公允通明。并且那一篇文章深得网友的共识，关于购房者来说，公摊面积确实不是那么公允。比来住建部草起的《室第项目标准》的第二部门中的第2.4.6条写道：

室第建筑应以套内利用面积停止交易。

一般来说，新的《室第项目标准》其实不会拖很久，一般来说本年是有可能实现打消公摊面积的。打消公摊面积关于购房者来说是一件非常好的工作，买房交易通明化，不消再担忧本身的钱花在不清不楚的面积上。还有良多人担忧打消公摊面积之后，房价会上升，良多人认为羊毛出在羊身上，不算公摊面积之后，房价只会涨得更高。但是不管房价怎么样，购房者买房的时候信息是通明的，购房者可以清晰地晓得本身买的房子面积多大，不消比及交房之后还要请人丈量才气晓得本身房子的现实面积是多大，不会有心理上的落差。

但是关于已经买房的人应该怎么处理呢？那一点不消担忧，房产证上的房产面积都是根据有公摊面积的计算的，就算是打消公摊面积，房产证上的面积大小是不会改动的。而在打消公摊面积后，购房者房产证上的面积就是现实面积不会加上公摊面积的。

能够说打消公摊面积那件事是造福广阔的刚需购房者的，将来开发商就不克不及够通过增加公摊面积来多算钱，购房者也不消担忧本身买房钱花得不明不白。能够说打消公摊面积是寡望所归的一件事。