经常看到有人在网上传什么《法院判了！业主在八种情况下有权不交物业费》那种文章，说轻一点是蒙昧，说重一点就是存心邪恶、造谣惑寡。但它能普遍传布，申明迎合了广阔业主的心理。《物权法》、《物业办理条例》都规定，交物业费是业主的义务。新公布的民法典第九百四十四条也规定，“业主应当根据约定向物业办事人付出物业费。”物业费素质上就是业主的AA造，是各人配合出钱来调养本身的小区，为本身营造一个好的生活情况。
比来有一个新闻，西安某小区实行业主自管，成就斐然，一年结余办理经费83万元。我算了算账，那个小区年收入合计141.08万元，此中，物业费收入90.53万元，占小区总收入的64%，也就是说，小区办理经费的次要来源是业主交的物业费。此小区有310户，均匀每户业主每年交2,900元物业费，每月交240元。那个尺度在西安不算低了。它实行业主自管，没有礼聘物业公司，业主仍然要交物业费，并且交得其实不少，那恰好申明交费是业主的义务，而不是给物业公司的报答。
假设业主都想方设法不交物业费，办理人有天大的本领也难为无米之炊。一个好好的商品房小区，毕竟会陷入公地悲剧，而酿成新的穷户窟。所以，业主维权是民主意识、权力意识的醒觉，但以不交费、少交费为核心诉求，是最不明智的做法，是搬起石头砸本身的脚。
每个城市中都能看到许多破败的商品房，才二三十年，有的已经到了需要“旧改”的水平。而在办理优良的小区，业主生活安靖平和，房价也遥遥领先。业主付出了有限的物业费，但得到了最大的利益。用业主本身的话来讲，“小区里边是欧洲，小区外边长短洲”。营造如许的小区，需要多方面的通力合作，但能够必定的是，若是业主遍及欠费，你所栖身的小区就已经离“非洲”不远了。
物业司理、项目司理 、U盘材料
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