专家：将来19座城市将聚集74％生齿。大白那是什么意思吗？

楼盘网原创/胡

我们是有着近14亿人的生齿大国，在过去二十多年里城市化的推进，让浩瀚的农村生齿起头向城市迁移，给城市住房带来了明显的栖身压力，好在房地产市场同步跟进，不竭的扩大建筑规模，从很大水平上不竭满足打工者的栖身需求，但在那个供需严重的情况下，也呈现了一个很明显的问题，那就是房价的上涨速度超越了预期，在如许的盈利情况下，房价上涨带来了不小的利润空间，越来越多的炒房者涌入到楼市中来，加快了房价上涨的速度，二十年前一套房总价也就小几十万，如今一套房少则近百万，多则几百万，那仍是通俗的商品房，如果地段好点的上万万都不行。

全国大大小小的城市有几百座，有些房价高有些房价低，而影响房价的因素有良多，但在良多人看来，最重要的一点因素仍是生齿。看看一线城市的房价，根本上也是生齿最多的城市，生齿关于一个城市经济以至各行各业的开展来说至关重要，有了生齿那么城市就有了开展的动力，有了开展的动力就能供给更多的就业岗位和收入程度，外来生齿就更愿意留在生齿多的城市开展，而不是生齿少的城市，如许一因一果，城市的房价就变的越来越高，越来越坚硬了，那也让良多人大白了买房应该买在什么城市最好。

比来经济学家任泽平就暗示，将来我国19座城市将聚集74%的生齿和25%的地盘。与此同时，它将产生90%的GDP。关于他的那番话，笔者认为有两层意思在里面。

第一。将来城市生齿的聚集会加剧，而且散布在少部门的城市里，那些生齿流入的城市将会继续连结经济的不变增长，同时房地产市也会同步开展，说的曲白点就是，在那19个城市买房，不说赚几，至少不会亏。

第二。既然将来74%的人城市聚集在少部门的城市里，那么其他几百个城市将会迎来生齿流出潮，没有了生齿的支持，本地经济的开展势必会遭到必然的影响，从而影响到本地房地产市场，影响本地人的收入，影响到本地人的购置力，房价想要涨起来难上加难。

专家外表上只是说了将来城市生齿的工作，但现实上却道了然将来买房投资的重心，比来几年三四线城市房价涨了很多，到目前为行也只要少部门三四线城市房价呈现了松动的情况，关于三四线城市房价还不会继续下跌，良多人都将信将疑，但看了任泽平的那段话后，我想良多人都如梦初醒，就仿佛暗中的道路上有人点亮了明灯一样指引各人。

无论如何，将来无论是买房仍是投资，有经济前提必定要买在专家口中的那19个城市，也就是如今的一二线城市，三四线城市房子不是不克不及买，而是不合适用来投资，若是你其实买不起一二线城市的房子，买三四线城市房子用来栖身生活仍是没问题的，究竟结果三四线城市是良多外出打工者的老家。