“国度队”，正在撤离楼市。
12月30日，央媒《经济日报》发了一篇报导，标题问题叫《“清退令”持续推进 催促非主业央企接连退出房地产市场》
文章指出：国有企业是我国国民经济的重要支持力量，央企在国有企业中阐扬着龙头感化。非房地产主业的央企退出房地产范畴，显然有利于其进一步把资金和研发力量投向关系国度开展的关键高新手艺范畴，出力处理造约国度开展和平安的严重难题，补齐短板、锻造长板，更好地处理那些“卡脖子”问题。
按照统计，中国中化、中国建筑、中国五矿、招商局、国度电力投资集团、中国联通、中国商用飞机有限责任公司、国度电网和中国航空集团，那些非房地产主业的央企，2020年部门已完成涉及房地产相关营业的整改或调整。
在本年4月份，蓝白的文章里也提到过，央企正密集退出房地产。
好比，国度电网暗示“坚守电网主责主业，下决心退出传统造造业和房地财产务”。
与此同时，中国航空集团暗示：清理低效房产、退出房地财产务，强化地盘应用办理，全面梳理现有地盘，有序推进无需求地盘收储、地盘置换、地盘开发。
从2019下半年以来，中国重汽、山东黄金、兖矿集团、山东高速等挂牌让渡房地产子公司股权动做明显增加，也印证了大型企业退出房地产的决心。
据领会，非地产主业央企退房次要通过两大体例停止，一类是在产权交易市场挂牌让渡股权，或者协议让渡，或者无偿式划转；另一类是企业完成在建项目后不再参与新项目建立。
为什么那些收柱企业不再做房地财产务了？
有两个原因。
1，全面施行“退房令”。
早在2010年，高层曾要求除16家主业为房地产央企外，其余78家不以房地产为主业的央企清退房地财产务，在完成自有地盘开发和已施行项目撤退退却出房地财产务。
也就是说，“国度队”从楼市中撤离，是在施行早已造定下的“道路图”。
2，央企的目的是“星辰大海”。
《经济日报》的评论文章里指出，央企退出房地产，一个很重要的原因是：更好地处理那些“卡脖子”问题。
什么叫“卡脖子”问题？
比来两年，大洋彼岸阿谁国度动用手艺大棒对科技开展停止打压，量子计算、大数据、半导体、5G、先辈核手艺、航空航天手艺和人工智能，那些高精尖行业的底层手艺、核心科技，此时，需要我们停止财产转型，需要更多的企业有所担任，恰好是央企的任务。
还有很重要的一个原因，央媒在报导中提到：对峙“房子是用来住的”定位，脱节地盘财务。
文章指出，房地产存在较大刚需，加之其不需要太多高新手艺的撑持，且“来钱快”，招致社会资金此前大量涌入，投资投契性需求上涨，带来了房价快速上涨和与价值的背离，也使得一些处所加大了对地盘财务的依赖。
资金相对雄厚的央企，跨主业进入房地产范畴，无疑会在必然水平上加剧那种情况，那就是国度提出并持续推进“清退令”的原因。
在“退房令”提出的前一年，据统计，2009年成交总价排在前10位的地块中，国企独占8席，成交楼面地价前10名的企业中，也同样有8席被国企占据。但是在2007年的总价及单价“地王”中，买家里面国企与民企之比则为3：7和4：6。
“财大气粗”的大型企业拿地，客不雅上会助推地盘市场的炽热水平，如许的比例，显然不适宜。
因而，在2020岁尾前，完成历时10年的“退出”，把沉淀在楼市里的大量资金“抽走”，也是为了从泉源上脱节各地“地盘财务”的依赖。
在12月份的经济工做会议上，高层更是明白提出了“处理好大城市住房凸起问题”、“高度重视保障性租赁住房建立”、“逐渐使租购住房在享受公共办事上具有同等权力”。
留意，以上那些表述，是近些年经济会议对房地产着墨最多的一次，足见国度关于“房住不炒”的重视水平。
大型企业从楼市中撤离，坚守主业，降低地盘财务依赖，天然瓜熟蒂落。
我们的将来，是星辰大海，而不是钢筋水泥。
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