统一栋楼，为何西户卖光了，东户却没人愿意买？专家“3点”归纳综合

房子关于人们的生活很重要，关乎着年轻人谈爱情成婚、孩子教育和社会福利待遇，更关乎着一个家庭的幸福生活。但是跟着房价的不竭上涨，买房子也越来越成为一件十分困难的工作，良多人买房子不只会花光本身的积蓄，还可能掏空了“6个钱包”，最初还可能要背负几十年的房贷。如今良多刚需买房都是那么困难，买房之后就再没有才能购置第二套房子或者改换房子了，那招致大部门人买了房子以后大要率城市栖身很长一段时间以至一辈子。因而，关于如今良多人来说，购置的第一套房子就可能关乎着本身和家人以后的幸福生活。

但是买房是一个手艺活，涉及到城市、地段、交通、楼盘、楼栋、楼层、户型等等诸多方面的挑选，而且在售楼部中又有置业参谋的宣传误导，所以良多人在买房的过程中不晓得该如何选择。其实各人在买房前就应该提早做好功课，买房前多用心，买房后就少费心。如今的高层室第一般都有东户、中户和边户之分，要想栖身温馨度好仍是东户和西户如许的边户最为佳，于是乎良多人在东户和西户之间难以抉择，不晓得到底该选择哪一个？但是在售楼部中有一个奇异的现象，就是西户都卖光了，东户还没几人愿意购置。那是西户比东户好吗？当然不是，在国人的传统不雅念里，东户不断都比西户好，但是为什么会呈现那种反常现象呢？针对那个问题，一位建筑学家归纳综合了3点原因，咱们一路来看一看到底是什么原因招致西户比东户更受欢送。

第一点原因：同样的户型，西户单价更低。

在笔者看来，西户的单价低是西户比东户先卖完的最重要的原因之一。如今房价其实是太高了，良多人买房的压力十分大，就算是付了首付以后的房贷压力也不小。因而良多人固然晓得东户可能会比西户好，以至良多人看到房的时候只看东户的户型，但是到最初下决定的时候良多人仍是会选择不异户型单价比力低的西户。如许不单能够削减首付，也能够减轻以后的房贷压力，总体来说就是降低购房的承担。

房企也会借助人们认为东户好的思维，将东户的价格定得比力高，关于一些做生意讲究风水的人来说，就算东户的价格高也会当机立断地购置东户。而关于西户，售楼部一般会推出西户特价房来吸引刚需购房者，通过特价房的销售形式能够很快成交客户。因而，在价格的差距之下，售楼部在卖房时，一般西户城市比东户先卖完。

第二点原因：到了冬天，西户的采光效果会比东户好良多。

现现在城市中四处都是高楼大厦，室第也都是二三十层的高层室第，那招致了高层以前最稀松常见的阳光在城市中也成了稀缺资本，良多低楼层的室第采光效果都十分差。而在此中，东户和西户的采光效果也有不同。

因为太阳东升西落，早上的太阳光没有下战书的太阳光强，所以在采光效果上面一年四时西户都比东户强。但是因为炎天日照太强烈，所以也就没有多大比照效果了，而到了冬天，西户和东户的采光效果的差距就渐渐表现了出来。冬天上午的日照都不强，从阳光中也感触感染不到几温暖。所以在上午东户采光效果好的时候，日照其实不强，其实不温暖。但是到了下战书，冬天的阳光就会暖和一些，此时西户的采光效果最好，人们能够在阳台晒衣服晒被子。所以在冬天，西户的采光效果会比东户好良多。那也是为什么良多人选择西户的原因。

第三点原因：西户西晒问题正渐渐被处理，而东户渗水问题却难处理。

其实东户和西户都出缺点，西户最大的问题就是西晒，一到炎天日照就会出格是强烈，出格是到了炎天的午后，强烈的太阳光就是曲射在西户的墙体之上，热量会透过墙体渗入入房间之内，招致西户的房间在炎天会异常闷热。在过去没有空调的时候，西户一到炎天就很难忍耐，如今有了空调固然能够处理那个问题，然而空调也十分耗电。但是针对西户西晒的那个问题，跟着建筑质料和工艺的晋级换代，如今已经渐渐被处理。如今开发商在建立西户的墙体时都接纳隔热保温的质料，隔热保温的效果已经十分好了，所以西户西晒的问题关于新建的商品房都不严峻了。

而东户东渗水的缺点如今迟迟没有处理，那是因为东户渗水问题是一个积少成多的过程，很难处理。因为我国大部门生齿栖身在亚热带季风天气中，夏日雨水较多，尤其是南方，还有“梅雨季节”。东南风同化着雨水长时间吹打在东户东面的墙体上，积少成多就会侵蚀渗入东户的墙体。万一雨水渗入入东户的墙体里面以后，东户墙体就会呈现发霉发黑的情况。因而，在西户西晒问题正渐渐被处理、东户渗水问题难处理的情况下，购房者购置西户也更没有什么心理承担了。

总结：在良多人的不雅念里，东户就是比西户好，很多人更是以风水为论，认为东户的风水比西户好。而开发商也恰是因为那个原因，将东户的价格定得比西户高很多，以此来进步本身的利润。但是现现在房价太高，人们的购房压力太大，所以价格才是最吸引刚需购房者的因素。再加上如今西户和东户的差距也没有多大，反而西户也有一些东户不具有的长处，那也就招致了在现实的销售中，就经常呈现统一栋楼西户比东户先卖完的情况。当然，东户和西户到底谁好也不是固定的，不克不及一概而论，万一西户或者东户靠着街道和马路呢？所以，在笔者看来，买房子仍是要连系本身的经济前提和现实情况来选择购置东户或者西户。

对此，各人认为东户和西户哪个更好一些？欢送评论区留言讨论。