深圳西海岸，正在复造一座“新前海”

一个强者恒强的时代，大湾区被时代付与更多责任，每座城都有本身的“风口”。

良多时候，后知后觉是常态。

我们看到只是深圳西部楼市一片炽热的场景，东莞房价向上打破的数据，容易轻忽凹地的价值。

深圳西海岸

与湾区房价高地抱一路

马上2021年，大湾区的轮动已开启，一场由深圳和东莞动身楼市躁动由东岸城市渐转向西岸城市。

广州主城区的量价齐升，珠海横琴的4万+，甚至5万+楼盘各处走，意味着大湾区西岸城市接棒深莞的楼市行情。

属于大湾区的楼市价值剧本，不会缺席西岸城。

如今的中山可羡慕东莞楼市的“抢房场景”，动辄3万+，4万+的房源在市场得到承认，那是多么的价值逃捧。

东岸城市，中山应该更羡慕有一桥相连的深圳前海和宝安区域的楼市戏剧。

据阿里法拍发布的信息，宝安中心区一套约216O法拍房，最末以4114.5万价格成交，单价达19万/O。

可能你会说，那仅是极端现象。深圳西部的沙井二手房市场站上8万+的程度线，那就是大湾区东岸城市楼市价值的先飞节拍。

浩瀚迹象表白，属于西岸城市的节点到来。

此中深圳前海宝安、东莞、珠海横琴的楼市剧本，将复造到中山东部一座岛上演，其是中山与深圳前海宝安“牵手”的首站。

中山――马鞍岛

马鞍岛是深圳卫星城

可称“深圳翠享新区”

都会圈时代，核心城市的外溢需求不行财产，住房需求更是都会圈的存眷点。

深圳商品住房的紧缺，一定成就周边城市楼市；2020年的深圳西部成为投资的狂欢地，一二手房价格倒挂的“打新热”频频刷屏。

目前宝安新盘最高售价9万+，例如位于宝安新安的越秀・和樾府、招商臻府。

如今因一座深中通道，把深圳西部的购置力一路向西，聚焦在马鞍岛；深中通道正式通车之时，两地卫星城市关系正式确立。

彼时，可预见马鞍岛路上的车“粤B”是到处的可见。

深圳人西拓

东莞限购、惠州地铁梦碎，深中通道

大湾区可寻深圳人的买房轨迹，差别区域的深圳人选择区域有差别性，深圳东部区域的群体喜好临深惠州，龙华和光亮的喜好东莞，宝安和南山的喜好中山。

一座深中通道，让中山的时空间隔感压缩至20分钟的通勤时间，那条通道带动不行人员和财产的互动，更多的是像前海宝安10万+楼市插进一条引流管，而承接的首站就是中山马鞍岛。

中山重振雄风决心已发，翠享科学城的宏伟规划，内部骨干的马鞍岛的汗青任务，让中山与深圳前海的交换实现跃升。

天文空间的相隔不是问题，马鞍岛通过一座深中通道可破解。如今马鞍岛更多是修炼好本身的内功，将本身打形成为一座对标南沙科学城、松山湖科学城和前海的新板块。

按照中山市政府规划，马鞍岛将重点开展新一代电子信息、高端配备造造、生物医药、高端办事、青年立异创业等，意在成为大湾区的中心点之一。

大湾区东岸城市的广深科创走廊，已兴起。西岸城市的的科创走廊也呈现眉目，一条从南沙科学城动身、顺延中山翠享新区（马鞍岛）、再到珠海科创北围的走廊与广深科创走廊构成两条平行线。

做为中山对接科创走廊首站的马鞍岛，地缘优势明显。北上可承接广州南沙科学城的辐射，东进可通过深中通道与深圳前海宝安大空港构成互动，可谓实现广深环绕的场面。

目前马鞍岛建成投用的有保利长大湾区总部、中山电建路桥湾区总部、银塔科技园等；翠享新区发布的规划显示，马鞍岛后续将建立多座百米贸易地标、规划40所中小学、体育馆、文化艺术中心、榄菊大湾区博物馆等高端配套。

12月18日，按照中山市公共资本交易网公布信息显示，关于马鞍岛科学城片区、科技金融新城片区、客运港综合片区，三个片区的配套市政路网建立工程；共计建安费达62亿元。

财产和生齿规划的落地，天然少不了教育资本的聚集。按照规划中山马鞍岛拟引进40所中小学，如纪念小学、翠享第一中学、外国语学校等。

跟着规划的陆续兑现，马鞍岛必然水平上代表着中山的将来。

将来，西岸城市大要率会呈现一座复造深圳前海形式的宜居宜业的新城；那是汗青的选择。

本年4月，恒大花了35.89亿元重仓马鞍岛，成交楼面价达11600元/O,全城颤动。

恒大那是要与马鞍岛一路生长，给湾区居民带来全新岛居生活形式！

项目名为：恒大悦珑湾

园林、湖景、会所形式

表现聪慧室第

从项目公布效果图显示，恒大悦珑湾接纳园林、会所、湖景的设想，此中以湖为中轴楼栋为铺排，表现人居生活的款式。

花重金打造了约7万O的湖景园林，用泳池、人工湖、音乐喷泉等搭配，展示项目标宜居属性。

正所谓项目敢花重金在内部配套上的楼盘，不只是品量室第逃求，更是对调养维护提出考验；后续社区配套的维护，更是需要优良的物业护航，方能使得社区“永葆青春”。

社区内还将配套一座约2600O的星级会所，把现代的生活体例涵盖在内，会客厅、健身房、泳池等。

恒大同时存眷细节之处，拆修尺度接纳恒大集团的9A级精拆尺度，接纳西门子、科勒、TOTO、松劣等国际品牌构建一座聪慧室第。

值得存眷的科技赋能，表现恒大的产物晋级概念。

滨海生态聪慧室第

户型约65-120O二至四房

恒大悦珑湾位于中开高速与香山大道接壤处，旁边为翠享外国语学校，距深中通道出口约200米；东可灵通深圳，西可灵通中山市区。

项目总建面约31万O，容积率3.0，共计规划了12栋室第楼。户型为约65-120O的二至四房；并接纳并列式+湖景中轴对称的规划。

从项目户型面积段可知，恒大悦珑湾是一座“全龄段”的社区，即可满足刚需群体，也可满足改善群体；可谓是把湾区居民的购置力全数收拢。

即便最小户型65O的两房，也做到了带阳台和飘窗的设想，栖身温馨度丝毫不受面积小影响；该户型宜投宜住。

89O三房户型更为居家，动静分区的设想；餐客厅阳台连接，表现居家生活与天然慎密连系；该户型更合适刚需群体。

96O三房户型同样是接纳动静分区设想，增加一个生活阳台，同时主卧设有独立卫生间，让三代同堂生活更有私密性。

123O的四房户型接纳南北通透+动静分区的设想，属于改善型群体最佳选择；采光和通风效果会让居家生活极为温馨。

“全龄段”的户型设想，让恒大悦珑湾在马鞍岛的市场有了“通吃”的实力。

品牌开发商+品牌物业

恒大悦珑湾耀眼珠江口

恒大集团是以民生地产为根底，文化旅游、安康摄生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业。

恒大扎根中国，不断努力于鞭策中国城市化历程，现已在全国50多个次要城市拥有大型房地产项目100多个，笼盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产物系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。

恒大地产集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业办理天分。办理物业类型涵盖多层室第、高层室第、独立式别墅及贸易物业等,不竭晋级“精品物业办理尺度”。

好的物业既能够让业主享受居家生活温馨，也可给社区增值保值赋能。

今天关于恒大悦珑湾的故事还没完毕。

2020年大湾区东岸城市楼市的狂欢起头传导到西岸城市，深圳涨，东莞涨、惠州涨，轮动效应呈现；中山翠享新区（马鞍岛）势必的西岸城市接棒的“首站”。

站在马鞍岛遥望四周，周边城市的房价根本是4万+起步的程度线，即便珠海横琴也是4万+是常态，以至5万+。

更别说通过深中通道20分钟即可抵达的深圳，10万+的楼盘各处走；东莞长安、虎门3万+，4万+也是到处可见。

此处在大湾区环珠江构成了一个凹地，懂的伴侣天然大白。

项目地址：中山市翠享新区―马鞍岛，香山大道27号（深中通道旁）

项目即将开盘，炽热认筹中