在阿谁楼市黄金时代，嗅觉灵敏的温州人，曾横扫各地楼盘。坊间传说风闻更是传奇，买下一层的、买下一栋的、买下一条街的。
但2011年后，自顾不暇的民间本钱，看着温州几乎腰斩的房价，大多消声匿迹，无心恋战外埠楼市。
然而对房产的投资，就像融入血液一样，让温州人，时常想起。
各地的开发商，也是念着温州的豪放。凡是有点投资概念，总要来温州尝尝，拿下温州，就胜利了大半。
近两年温州房价触底上升，各地楼盘也是跃跃欲试，带着各色“卖点”巡礼温州。先是温州人熟悉的上海、杭州，然后是东南亚的泰国、越南、菲律宾。在杭州湾项目时到达了阶段顶点，传说风闻最高一天“百团赴会”杭州湾。
▲杭州湾示企图 来源收集
不往远了说，之前的杭州湾，楼市还处于一片冰冻之中，各楼盘的营销中心冷冷清清，几千套房子置之不理。而到了2019年3-4月份，杭州湾市场突然跃升，各大楼盘火爆到一房难求，从深圳、东北打飞的过来买房的客户川流不息，连夜列队抢房的盛况更是不足为奇。
杭州湾到底有多火爆？――我们让数据说话。国庆期间杭州湾的成交是整个宁波六区的4.5倍。仍然是长三角地域楼市的爆棚地。杭州湾湾区，做为中国经济最兴旺区域的内湾，将兴起中国第一大核心城市群。湾区时代，呼之欲出！
浙江省第十四次党代会提出，浙江要谋划施行“大湾区”建立动作纲要，重点建立杭州湾经济区，鼎力开展湾区经济。
全世界的目光都在聚焦中国第二大城市湾区。那里的房价已经炸了，半年涨4000多！
湾区经济，是当今世界公认的第一经济增长极，也是权衡一个国度能否迈入兴旺国度的重要标记。
中国目前有两大出名湾区，一个是粤港澳大湾区，另一个就是杭州湾大湾区。全球60%的经济总量集中在湾区，杭州湾大湾区对标世界出名的三大湾区东京湾、纽约湾、旧金山湾打造，政府力争到2035年把杭州湾经济区建成世界级大湾区。无论是自住仍是投资，必定越早越好，将来的升值潜力庞大。
在中国，粤港澳大湾区无疑稳坐第一把交椅，而能坐第二把交椅的，数一数，也只能是环杭州湾大湾区了。
安身天禀，全面优化空间规划
宁波前湾新区位于杭州湾南岸、宁波市域最北端，规划控造总面积604平方公里，包罗宁波杭州湾财产集聚区353平方公里，以及与其交界的余姚片区107平方公里和慈溪片区144平方公里，还有联动区120平方公里和拓展区2888平方公里，此中包罗慈溪、余姚两个全国百强县和宁波杭州湾经济手艺开发区、中意（宁波）生态园两个国度级经济开发区。
前湾新区规划范畴图
区位优势显著。从天文区位看，宁波前湾新区居于上海、杭州、宁波等大都会的黄金节点；从战略区位看，宁波前湾新区位于沿海开放带、长江经济带、长三角城市群与“一带一路”等多重国度战略的交汇点，对外辐射和要素集聚潜力庞大，是宁波对接外部区域的重要战略门户，是全省协同上海开展湾区经济最具优势的区域之一。
宁波前湾新区区位示企图
财产高度集聚。宁波前湾新区是宁波经济最兴旺的地域之一，拥有杭州湾新区、中意（宁波）生态园、慈溪高新手艺财产开发区和环创中心等次要功用板块。2019年，宁波前湾新区实现地域消费总值660亿元，工业总产值2300亿元，财务总收入180亿元。
前湾新区空间规划图
天然资本丰硕。宁波前湾新区建立用地总规模272平方公里，除去目前已开发的152平方公里，将来可开发操纵空间120平方公里。此外，宁波前湾新区生态资本丰硕，拥有湿地空间64平方公里、温泉储量28亿立方米。
前湾新区空间规划图
安身天禀，宁波前湾新区紧紧围绕”打造世界级先辈造造业基地、长三角一体化开展标记性战略大平台、沪浙高程度合做引领区、杭州湾产城交融开展将来之城”的目的定位，聚焦滨海生态立异城、东部先辈智造片、慈北财产立异片和中意新兴财产片开发建立。
滨海生态立异城以宁波杭州湾新区的城市功用区和湿地公园为主体，重点培育创业立异、企业总部、科研院所、文化旅游等高端办事业态，营造高品量人居情况。
东部先辈智造片以宁波杭州湾新区的财产功用区为主体，重点撑持汽车财产集群立异开展，打造通航及相关财产，抢抓5G、物联网―智能末端两大新兴财产。
慈北财产立异片区依托环创中心、整合高铁枢纽打造慈溪中央立异区，做强科教功用，集聚财产研究院校，打造科创综合办事区，建立立异财产化基地，为民营企业转型晋级供给立异办事。
中意新兴财产片以中意宁波生态园为主体，加鼎力度构建尖端财产集群，吸引新能源、智能机器人等财产，预留大科学安装空间。
“前湾”间接对标了深圳的“前海”，杭州大湾区建立一时间凝聚了世界的目光。
她位于杭州湾跨海大桥南岸，间隔慈溪市区15公里，间隔宁波市区50公里，间隔上海、杭州别离为148公里、120公里……地处上海、杭州、宁波、苏州等大都会的几何中心，面向4个国际机场(浦东、虹桥、萧山、栎社），2个国际性大港（上海、宁波）。
那里交通七通八达，天文位置极其优胜。将来将打形成为世界级先辈造造业基地、长三角一体化开展标记性战略大平台、沪浙高程度合做引领区、杭州湾产城交融开展将来之城。
沪嘉甬高铁
前湾要向前，交通须先行，在那方面，新区是下足了功夫。此中规划的沪嘉甬高铁是全世界最长的跨海高铁大桥，设想时速约350公里，届时畴前湾新区到上海虹桥只需40分钟摆布。
杭绍甬高速复线
在建的杭绍甬高速复线被称为中国第一条不限速超等高速公路，好像在不限速的德国高速公路飙车一样，重新区穿越到杭州，时速估计可达150公里！
新区城铁也在规划中，届时将中转宁波、慈溪、余姚主城区。除此之外，新区还将建立世界一流的悬轨，那不只是一条悬挂式的单轨列车，更是一列旅游参观小火车，将新区串联起来。
（图片来源于收集）
不难发现，前湾主城整体呈扇形散布，自西向东分为湿地休闲区、商务新城区、聪慧财产区，规划有条有理。
湿地休闲区：杭州湾跨海大桥以西地域，是杭州湾最次要的潮间带湿地散布区域，那一区域是整个杭州湾新区最重要的生态修养区。
商务新城区：杭州湾跨海大桥以东、陆中湾江以西地域。规划在那一地域打造杭州湾新区核心都会板块，承担综合办事与栖身功用，并凸起其商务办事功用，杭州湾现有楼盘次要散布在那一区。
聪慧财产区：有吉利，群众，方太油烟机，结合利华还有一个阿里巴巴里面的天猫基地，大大小小的企业有500多家，目宿世界500强的企业就有22家。
目前，那里已经进驻企业上百家，规模最大的是两家汽车巨头吉利和上汽群众，员工约占整个杭州湾常驻生齿（30万）的三分之一，是本地的纳税大户。上汽群众全球工业4.0标杆工场，车身车间主动化率到达86%，均匀每分钟就有一辆整车下线；吉利汽车，实现了消费、检测、物流调度全程智能化控造。
两大车企同时带动了万都、中信戴卡、佛吉亚、江森、伟世通等100多家出名汽车零部件企业扎堆入驻，一个千亿级汽车财产集群在前湾新区巍然屹立，并正以万钧之势，迈向年产值两千亿元的宏伟目的。据统计，目前新区的汽车财产已占全省汽车财产产值20%，成为长三角重要的整车消费基地之一。
不只如斯，新区还集聚了以方太、沁园、库柏、惠康等为代表的25家智能家电企业，以兴业鑫泰、金田、复能新质料等为代表的65家高性能新质料企业，以康龙化成、海南双成、麟沣等为代表的22家生命安康范畴企业，以华强方特为代表的文化休闲财产。
若是把宁波各大板块根据人气标注颜色，前湾新区必然是滚烫的深红色。在业内人士的眼里，杭州湾人气之火爆，已经离开了寻常的房产逻辑。
过去的2019年，那个超等板块就曾一手缔造出2万多套的销售奇观，那相当于整个宁波市六区总合的40%。
前湾碾压式的人气，在楼市低潮期表示得愈加明显。在2018年下半年，整个宁波楼市几乎被冻住，主城区多幅地盘流拍、新房降价、销售量持续下滑。
凉凉之风四起，只要前湾桂林一枝，不单房价稳步上升，还不时冒出几个“日光盘”。
不久前，板块内某新盘的开盘，就再一次刷新了宁波人对红盘的认知。因为人气过于火爆，开盘现场还空降了很多差人维持次序，一眨眼的功夫，当天推出的近400套房源，就被一抢而空了！
如今整个湾区的新房价格也从均价10000涨到如今的13000了，有的楼盘以至单价已经打破15000了，一年涨了4000多。但目前来看，13000的均价仍是长三角地域的凹地，如与上海地铁相通的花桥，均价2万2、3，嘉善也有1万5、6了，并且前湾将来规划生齿达100万，目前所有项目加起来总供给量也不外十几万套，缺口庞大，因而理论上房价仍然存在较大的上涨空间。
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