寡所周知，如今许多楼盘都是预售轨制，在购置时也会许诺交房日期，若是途中开发商碰着什么问题，可能拖上几年时间才起头修建，如许一来建筑成本也会进步很多，如果以当初签定合同的价格卖房，可能就会呈现吃亏等情况。
从法令角度来讲，开发商吃亏是他的事，那也和业主不妨，开发商不只要按合同价来卖房，还得补偿业主很多的违约金才对，然而现实情况却往往相反，有些开发商此外是赔违约金了，可能还得让业主把差价补上。
在贵阳就发作了那么一件事，5年前买房到现在才要交付，开发商却把房价给上涨了，说是建筑成本上涨，我们一路来看看。
工作是如许的，高密斯买的房子在贵阳花溪区的中润德居小区，原先她买房时是每平3940元，签定商品房买卖合同预约书时是交了4万定金，时间是在2015年，整个小区是有6栋楼，此中三四五六栋都已经修建好了，业主也都已经收房入住了。
然而此中的一二栋出了问题，迟迟不克不及顺利修建交付，开发商是说有个钉子户处理不了，高密斯所买的房子也是在此中，至今已经5年时间过去了，幸运的是在去年6月房子又起头修建了，在前不久房子才刚修建好，开发商也通知她们要交付。
不外新的问题来了，开发商认为以5年前的房价卖房，那价格其实是太亏了，因而要求把房价涨到每平6100元，要求那些签定合同的业主补差价，固然如今房价是比5年前上涨了许多，但是关于业主来说，那也和他们不妨。
在5年前在筹办买房时，每平3940元已经很高了，有那个钱在周边都能买到房子，如今被开发商耽误了5年时间，本来的房款也买不到1套房子，所以开发商是没权乱涨价的，因而业主都要求根据签定合同的价格来交付。
在接到浩瀚业主的乞助后，记者也去找了开发商领会情况，据平远房地产开发公司的项目司理杨光介绍，楼盘确实是和业主所说的差不多，有位钉子户盖住了1、2栋楼的修建，不断到了2019年6月份才谈妥，前不久修建好也通知了业主来收房。
在被钉子户耽误的5年时间里，开发商也是丧失了很多银行的利钱，如今建筑成本也比5年前上涨许多，若是以合同的价格来卖房，连建筑成本都收受接管不回来，因而只能略微涨价，业主承担部门丧失，开发商也承担部门。
目前业主还在和开发商协商补差价的事。
小结
整件工作看下来，完全就是开发商的问题，既然合同都已经签定了，必定是要有点契约精神的，不说给业主补偿什么违约金，至少也要按合同来卖房，开发商的丧失又和业主不妨，没事理要业主为开发商的丧失买单。
若是反过来说是业主违约不买房了，估量开发商就会咬定走合同，要求业主补偿几的违约金，少给一分钱都不会让步，不外开发商的律师团队很强大，通俗业次要和它打讼事，拖都能拖到业主放弃，能顺利收房就不错了。
各人认为业主该补差价吗？
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/6519.html
