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近日，中国房地产报发布特稿，《城市开展配不上“高房价”？南昌遭遇灵魂之问》，文中通过中部省会城市武汉、合肥、南昌、长沙四城的GDP、常住生齿、人均可收收、新房均价比照，认为南昌城市开展配不上12748 元/O的房价。
四城房价比照（数据/中国房地产报）
四城常住生齿增量比照（数据/统计公报）
仅从数据比照看，楼市察看家认为高估的“逻辑”其实不成立。若是根据GDP来权衡房价，杭州GDP略低于武汉、房价却近两倍于武汉，兰州2837亿元的GDP显然对不起1.2W的房价；若是根据人均可收收算，若武汉、合肥是一般表现，那南昌12748 元/O反而有低估的嫌疑；若是说按综合实力，长沙万亿GDP的“新一线”实力，一年近24万生齿的增量，却把房价牢牢按在万元线。因而，单纯的数据比照很罕见出准确的结论。
12月南昌市及各区域最新房价（数据/易居）
值得留意的是，中国房地产报所写到的几个城市的房价与现实比可能偏低，南昌12748元/O数据很可能是包罗了三县的均价，南昌主城区均价已近1.4W，可见上图。若是如许的话，南昌房价是不是更被认为“高估”了呢？
中国31个省会城市房价比力（数据/安居客）
每个城市房价的是良多复杂因故旧织的成果，财产、交通、生齿、情况、供地、行业政策……省会城市的资本聚集力已决定城市房价的下限，而财产、交通、生齿决定是的城市开展的上限，供地和调控则是楼市的晴雨表。与31个省会省市比拟，你认为南昌房价，实的被高估了吗？
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