本年的大湾区楼市仍然是最受存眷的，深圳、东莞、广州的房价和成交瓜代上涨，市场炽热十分，佛山也是不成轻忽的一个。数据显示，11月佛山新建商品室第成交量为11661套，成交面积到达129.75万平方米，成交均价1.92万/平方米，环比上涨10%，同比上涨43%，可见佛山市场热度也不低。
本年大湾区的焦点是深圳、东莞和广州，但高热度之下佛山楼市的回暖反而被轻忽了。据悉，佛山至少有18个楼盘的销售价格打破3万/平方米，环比2019年翻了6倍。11月新房成交破万套，固然环比回落，但同比上涨了29%；成交价格更是环比上涨10%，逐步靠近2万/平方米。
楼市炽热，地盘市场也不遑多让。数据显示，截行10月底，佛山地盘收入超越千亿元，创下5年新高。从地盘价格看，上半年佛山楼市地盘溢价率高达28%，是大湾区9个城市最高的。并且截行10月底，佛山已经有33块地楼面价破万，最高到达1.82万/平方米。
有专家阐发，佛山楼市的上升源于市场对佛山的看好预期和扎实的根本面。近期佛山官方发布动静称，佛山生齿已打破万万大关，同比增加近200万人；GDP总量也打破万亿大关，超越东莞在大湾区城市中排第三。
佛山楼市有所上升，但从整体和持久来看，佛山市场并没有完成逾越式的上涨，并且区域分化明显。过去十年佛山房价增速只是大湾区城市的倒数第三，只要同级别城市东莞的一半。详细来看靠近广州的桂城、陈村片区房价超越2万/平方米，略微偏僻的三水还在万元线挣扎。
佛山在蓄力之后末于在2020年起头上升，比拟中山，佛山面积、生齿、GDP更有优势，楼市潜力更大，房价也有更大的补涨空间。别的佛山商品房成交量居高不下，但供应比力充沛，室第去化周期约为12个月。佛山根本面不弱，但次要成交仍是新房，小资家显示佛山二手房均价13437元/平方米，放盘量有所增加。
关于购房者来说，佛山固然有上涨空间，但其实不代表能够随意买。因为佛山也是楼市分化不平衡，南海、禅城和顺德，占有一半面积却有86%的生齿，市场资本聚集在东边。地盘市场的价格也申明了那点，高价地盘聚集在东部靠近广州的城市核心区；市场端看，热点成交板块也是如斯，要不就是重点开展的新城片区。所以想要在佛山买房的，必然要重视板块，否则可能会跑不赢整体涨幅。
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