潮汕四各人族之一！近日两兄弟联手“抢地”…

本平台法令参谋 | 广东金桥百信律师事务所-林e丰

来源 | 无冕财经、企鹅号-lyn的进修日志、贸易传奇、全国潮商传媒、潮汕圈

转载请说明来源

抢滩旧改背后，墨氏家族的财产帝国浮出水面。

12月6日，广州公共资本交易中心公示海珠区凤阳街五凤（沙溪、泰宁、五村）更新革新项目（以下简称“五凤项目”），总投资额约为228.9亿元。2天前，该区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新革新项目（以下简称“凤和项目”）亦公开招标，投资额达346.67亿元，系广州旧改公开招标以来投资总额最大的项目，也是海珠区面积第二大的旧改项目，仅次于沥虼濉

而那两个总投资额超550亿的项目，大要率会落入统一人的口袋。合生创展集团有限公司（以下简称“合生创展”）去年成为凤和项目标合做意向企业，广东珠江投资股份有限公司（以下简称“珠江投资”）则已介入到五凤项目旧改，那两个企业均在墨孟依麾下。

无独有偶，拿下沥虼寰筛牡模侵烀弦赖陌苤烨煲了凑频墓愣楣饧庞邢薰荆ㄒ韵录虺啤爸楣饧拧保其在广州亦揽下很多旧改项目。

汕头。 给有缘者的一信！1.可能时间很慢老伴侣不会分开。? 2.一切都与最后的原因不异，全盘绕下去，纯净的意识是明晰的，永久没有愚蠢。? 3.世界既有生命的阶段，也有生命的广度。您没必要仰望他人。你也是一个光景，你能够做你本身。? 4.您必需与有准确办法的人交伴侣。翻开便利，休闲的门长短。? 5.用言语讪笑人们，大松弛处；权衡人们聚集别人和搜集美妙事物的才能；操纵权利来折叠和招募人员其实不遥远；使人们道德化并在很长一段时间内广为人知。? 6.爱是在夜空中漂浮的民谣，孤单和无助的人能够获得心灵的慰藉。? 7.一天过去了，命运削减了。若是水上的鱼少了，那么斯里兰卡的喜悦是什么。? 8.看到心里的性，看到性成佛。言语被突破，心灵和线条被摧毁。? 9.菩萨的心里别无选择，例如大月轮，完全的沉寂就是涅rv。? 10.所有的懊恼和业障原来都是虚无的，所有的因果关系都像梦，没有三个范畴能够呈现，也没有菩提能够被问到。人类与非人类在性别上是平等的，道路是空虚的，没有思惟的。? 11.在善与恶之间总有思惟。若是您认为错误，则将失去全数。? 12.忠于此事，不要有所做为。? 13.不要对他人不满意，应该经常查抄本身。不满意的人正在遭受痛苦。? 14.万物都有利弊，只要您领会称重和对待大处所的体例，枯石和枯木也能够用做药物；常人都有本身的利益和短处，只要您领会利用人的体例并彼此操纵，碎铜和铁也能够酿成钢。? 那一部门，赐顾帮衬如今；完毕，失去将来。。

1

位列潮汕四各人族之一

墨氏家族，与李嘉诚家同属潮汕四各人族之一。万科集团开创人王石曾说，“墨家才是中国地产的大鳄”，而他说那话已经十多年前了。

墨氏家族非常低调，除了墨孟依是寡所周知的地产界风云人物，旗下除了港股公司合生创展,还有珠江投资、珠江人寿等数十家平台公司，他的大哥墨拉伊和胞弟墨庆依也同样是超卓的企业家。

墨家三兄弟，从左往右依次为墨拉伊、墨孟依、墨庆伊

1994年，墨拉伊兴办了广东新南方集团有限公司，进军公司的房地产，开展了南兴花园跟珠江广场等等项目。墨庆依则在1996年进入商界，兴办了珠光控股。

除了三兄弟外，墨氏家族次要成员还包罗墨孟依妹妹墨帆、妹夫何国华、墨孟依长子墨一航、次子墨伟航、女儿墨桔榕。

值得一提的是，墨氏家族本籍是梅州丰顺，丰顺那个处所固然是属于客家的处所，不外因为天文位置跟潮汕十分接近，所以那里也深受潮汕文化的影响。

2

兄弟入局旧改

说回到墨氏兄弟此次入局的广州旧改。

固然投入很大，但天文位置优胜的五凤项目和凤和项目无疑是“香饽饽”。

五村、沙溪、泰宁三村均为五凤村构成部门，五凤村与康乐村、鹭江村几近相连，均位于广州“中大纺织财产商圈”的核心区。据2019年的官方信息，该商圈年交易额预算超越2000亿元，拥有59个分市场、商铺约2.3万间，间接从业人员10万人以上，联系关系财产人群超越200万人。近年来，泰宁、五村、沙溪三村的户均分红别离高达70万、85万、50万，可见该区贸易之兴旺，地盘价值之高。

中大五凤布疋市场，图片来自广州房产020

而做为中大纺织财产商圈最大的田主，合生创展已在此开发了建筑面积约110多万平方米的海珠第一大盘逸景翠园，珠江投资亦在此开发了总建筑面积90万平方米的珠江国际纺织城，对此区域已相对熟悉。

阐发人士指出，“基于合生创展和珠江投资在旧改方面的实力、对该区域市场需求的领会以及前期室第贸易项目标打造，拿下那两个项目可能性较高。”

现实上，合生创展、珠江投资在旧改上的联手出击，很早就已经起头。

早在20年前，珠江投资和合生创展就已经介入新基村，开发华南新城项目，更从1998年起就征用新基村70.156公顷集体用地。

2018年合生曾对外披露，其在广州地域或有介入超10个城市更新项目。另据珠江投资办理层本年在承受媒体采访时暗示，公司多年来先后在北京、上海、广州等地储蓄了良多旧改项目，鞭策城市更新革新面积超2300万平方米。

3

庞大的家族生意邦畿

事实上，关于墨氏三兄弟庞大的家族财产而言，旧改仅是表露在公家视线的一角。那个低调无比的家族背后隐含的实力，远非外表所见。

墨氏家族旗下的公司之间营业交叠、穿插持股，有着纷纭复杂的联系关系交易。据称，兄弟、亲戚之间还经常轮流坐庄一个企业的负责人。

从营业上看，三兄弟均是从房地产起身，然后再将触角伸向其他行业，目前旗下财产的总资产规模超4000亿元。

老迈墨拉伊主管的广东新南方集团有限公司是一家国际化综合性投资集团，以中医药财产为投资重点，核心投资项目包罗青蒿药业、邓老凉茶、养和医药等，投资范畴同时涉及能源、酒店、金融、文化、新零售等。

老二墨孟依旗下次要有合生创展、珠江投资。前者次要做地产开发；后者则已成为多元投资型企业，截至本年上半年，合生创展和珠江投资的总资产别离达2479.7亿元、1831.63 亿元。

老三墨庆伊则执令嫒光集团和珠光控股，次要营业为房地产。截至本年上半年，珠光控股的总资产为392.84亿元。

兄弟三人在地产、能源等范畴均有交集。

据无不完全统计，截至2019岁暮，墨氏家族旗下的土储面积至少达5200万平方米；旧改总面积超4000万平方米，那些土储是墨氏家族企业中最雄厚的资产。

在能源范畴，目前其拥有的矿源包罗新疆吐鲁番市塔尔朗沟煤矿和阜康市煤圈沟煤矿，建成后估计达年总产值9.9亿元-13.5亿元。

在金融范畴，墨氏家族亦有规划。广为人知的是成立于2012年的珠江人寿保险股份有限公司，截至2019岁尾，其总资产为750.64亿元。据陈述，2019岁暮，墨氏家族，共持股89.41%。

珠江人寿保险股份有限公司股权构造，数据来自天眼查APP

在银行业，墨氏家族也有规划。就在12月11日，合生创展发布通知布告称，公司拟以21.57亿元出卖北京农商行3.638%股份，并认为那是套现部门在北京农商行投资的良机。

在2020年胡润百富榜上，墨孟依家族以455亿元位列第95名。不外，那明面上的455亿，也仅是整个墨氏家族的一小部门资产罢了，从地产，到基建、能源、医药甚至金融业，该家族的财产帝国不知还储藏着几奥秘？

-End-