燕郊买房人的血泪史：贷款还剩下280万，房子现在却只值180万

比来几年说到燕郊那个处所，许多人即便没去过，必定也传闻过。燕郊虽是河北的一个处所，不外因为跟北京通州挨着，所以那里在过去几年成为了良多北漂人置业的首选。

燕郊的房地产有一半都是李福成开发的。李福成身家高达百亿，被许多人誉为燕郊李嘉诚。李福成在燕郊运营地产、酒店、典当行、小贷公司、养牛场、以至还有殡葬行业等等。李福成的财产暴富，就是因为大量的北漂涌入燕郊购房。

2017年燕郊的房地产市场到达了巅峰，其时均价已经暴涨到了4万元一平方米，而在几年之前那里一平方米不到1万元。不外现在3年过去了，燕郊房地产市场却是一地鸡毛。

昔时因为北京房价上涨，通州的房价一度上涨到了5万元一平方米，跟通州相连的燕郊房价也因而跟着上涨。2017年是燕郊房地产最疯狂的一年，房价从一万涨到了两万，再涨到了3万，最初到达了4万。

不外3年过去了，良多购房者都起头沉着下来，他们都发现燕郊固然跟北京中心区间隔不远，从燕郊到北京国贸间隔也才30公里罢了，但是燕郊始末不是北京，教育、医疗资本相差都十分多，同时户口也纷歧样。

有一个网友就说了，本身在2017年高位买下了一套燕郊100平方米的房子，其时总价是400万元，现在那套房子的价格仅仅剩下180万。其时网友是贷款买的房子，房子的首付是120万，贷款是280万。

目前那套房子的价格仅仅剩下180万，即便把房子卖掉，本身还要欠着银行100万，那个网友几乎要瓦解了。那个网友就在想本身要不要断供那套房子，间接把房子还给银行算了。

不外事实上你是不克不及如许做的，为什么呢？良多人碰到了如许的情况，认为本身继续供下去仿佛很吃亏，不单单房子价值上面亏掉了220万，并且每个月还需要付出大量的利钱。于是良多人会认为本身吃大亏了。

只是若是你选择简单粗暴的断供，也是处理不了问题的，因为若是你断供了，银行收了你的房子，但并非一次性就处理问题了。银行收了你的房子之后，会停止拍卖处置。若是房子只卖出了180万，那么你在银行还有280万的贷款，那么你仍然欠了银行100万。

那个时候银行会继续告状你，而且申请法院强迫查封你的资产，同时强迫施行你的资产，你名下其他房产，或者车子等等一样会被拿去拍卖，曲到你的100万都还了为行。若是你不断没有还清那100万，那么银行就会把你列上老赖的名单，你以后在社会上几乎寸步难行了。

比来良多人可能听到了一个新闻，罗永浩因为被限造消费，成果去上海出差，只能是坐火车去，而坐不了高铁跟飞机。若是你成为了老赖，被限造消费了，那么以后根本上就是寸步难行。

所以若是房价跌了，你仍是不克不及选择断供，因为那是处理不了问题的，并且会影响十分大。其实房子原来就是用来住的，若是房子价值大跌，那么你就继续住着就好了。当然房子原来就是商品，价格会跟着供给关系上涨或者下跌。燕郊就是典型的例子。几年之前，良多人涌入燕郊买房子，那么天然是求过于供。

只能说买房子仍是一个十分大的工作，仍是必需隆重才行，要考虑本身的现实需求，还有本身的供房才能。若是房子价格下跌了，但是你的供房才能并没有改动，你其实不需要马上卖掉房子，继续住着就行了。若是房子是自住的，那么价格上涨仍是下跌，其实问题都不是很大。那也是为何国度不断呼吁房主不抄的原因，若是你是去抄房，最初被套牢了，那么也怪不得他人了。燕郊买房人的血泪史：贷款还剩下280万，房子现在却只值180万。