为什么越来越多的人不买“两梯四户”了？过来人：3大短处太糟心

比来身边的几个伴侣筹算购置二套房，他们在选房的时候，都不考虑“两梯四户”的房子，那么为什么两梯四户的房子突然不吃香了呢？我做为过来人，给各人总结了3大缺陷：

第一，公摊面积大。

固然一梯两户和两梯四户梯户比都是1:2，但是一梯两户的电梯门正对着两家入户门，需要用到的公共过道面积很小，而两梯四户除了多了一部电梯，还多了四户人家对应的门厅以及活动走廊，分摊在每家住户身上，公摊面积变大，得房率就会降低。

公摊面积本就是一笔糊涂账，那块面积固然业主不克不及操纵，但是买精拆房还要缴纳公摊面积的拆修费，交房后还要给公摊缴纳物业暖气费，持久来看，那种花高价住斗室的体例相当不划算。

此外，按事理来说公摊面积是业主买下的，本应该属于业主，但是如今物业擅自占用电梯等公共区域播放视频告白，告白的收入全进了物业的腰包，那也加剧了业主对公摊面积的抵触心理，招致越老越多的购房者厌恶公摊大的两梯四户。

第二，房子户型差。

一梯两户的户型面积比力大，并且两家住户都能做到南北通透，房子三面采光、通风，房子整体的通透性很好，室内的污浊空气能及时排出，房子长时间处于枯燥亮堂的形态，对家人的身体安康也有益处。

而两梯四户就会有中间户，若是没有连廊设想的话，中间户被夹在中间，只要一个采光面，开发商在建房时，必定会优先卧室和客厅朝南，那中户不免会有暗厨和暗卫，那两个功用区是家里水汽最大的处所，若是不克不及及时通风排污，也会招致室内产生霉菌、病毒和蚊虫，从而影响到家人的安康。

若是两梯四户有连廊的设想，中户固然也能南北通透，但是人站在连廊上，上下几层住户的室内一目了然，整栋楼住户的隐私城市表露。并且连廊的设想也会增加住户的公摊面积，招致整栋楼业主多花冤枉钱。此外，一般连廊属于半封锁设想，雨雪气候路滑，加上小孩子淘气，若是失慎失足摔落，将会形成不成挽回的遗憾。

第三，栖身体验差。

一梯两户就是我们说的小板楼，一般总层高不会超越12层，日常出行不论是乘坐电梯，仍是爬楼梯都是很便利的，万一发作火灾等不测事务时，也在消防云梯能到达的高度范畴内，施救胜利率很高。并且一梯两户的小区生齿密度小，人均可享受的公共资本多，栖身体验会更好。

而两梯四户大多是二三十层的高楼，生齿密度大，顶峰期等电梯很浪费时间，若是是允许电动车入户的小区，顶峰期底子挤不上电梯，万一路床时间晚了，很有可能因而而招致本身上班和孩子上学迟到，并且生齿多产生的噪音也多，栖身体验会大大折扣。

总的来说，两梯四户的房子性比价很低，所以越来越多有经历的人不肯意购置两梯四户了。