请留意！签定购房合同不成不知的5大技巧，你需要早晓得！

在购房者看来，签定购房合同无疑是一件令人高兴的工作，因为本身的买房大计末于迈出了一大步，离本身的住房梦想又近了一步。然而，签定购房合同可是一门手艺活，若是你不懂此中的技巧，那恐怕喜事就要酿成凶事了，不只无法包管你的购房权益，还会进犯你的合法权益。在此，小编要说的是，请留意！签定购房合同不成不知的5大技巧，你需要早晓得！

空白条目

一、小心空白条目

一般来说，购房合同多为范本，而范本合同有一个很致命的问题，那就是不成能规定到方方面面，所以一般而言，范本合同打印出来之后，就存在着许多空白条目，那些空白条目根本包罗“购房者姓名、身份证号、房屋户号、房屋总价、房屋面积、房屋单价等。”那些数字是需要在两边签定合同的时候协商填入的。所以，小编提醒各人，在买房签合同的时候，要出格留意那些空白条目，填写的信息要核查清晰，不要发作一字之差就相差好几万元的情况。

二、提早过目合同

凡是情况下，公允的条目是不怕你提早查看和修改的。若是卖家不让你提早看购房合同，而是临时拿出要求你马上签定时，那就很可能存在风险。对此，小编建议，此时你必然要对合同条目停止审查，出格是约定本身违约责任条目以及卖家免责条目。因为卖家一般城市加大购房者的违约责任，同时弱化本身的违约责任。

网签

三、催促尽快存案

很多购房者都认为,只要我签了购房合同，那就具有法令效力了。然而，事实可并不是如斯！只要购房合同完成了存案手续，它才气实在包管你的购房权益。好多购房者在签定购房合同后，并没有催促尽快完成存案，从而招致呈现了“一房二卖”的情况。所以，小编提醒各人，在签定购房合同后，必然要尽快催促卖家完成存案手续，以此来包管本身的合法权益。

四、对峙傻瓜法例

若是你对购房合同其实知之甚少，那就对峙傻瓜法例，即约定两边权力、义务、责任的条目数目能否相等；合同两边的权力、义务、责任水平能否对等。购房者的义务是付定金、首付款、尾款，卖家的义务是提交房产证、协助打点贷款、打点过户、交房等。购房者过期付款需要承担责任，卖方过期交房或打点房产证需要承担责任。

弥补协议

五、慎签弥补协议

为了让购房合同契合个性化需求，买卖两边一般城市签定弥补协议。而弥补协议也是存在诸多陷阱的，就好比单单“不成抗力因素”那个字眼，就足够闪开发商逃脱延期交房的责任了。因而，各人在签定弥补协议时，必然要留意此中的文字陷阱。

若是签定购房合同无法包管本身的合法权益，那签了还有何用呢？所以，各人在签定购房合同时必然要留意此中的技巧，以免本身接受庞大的丧失。