中国4亿房奴在摧毁经济？严峻依赖地产，消费率不如印度

房价不断是各人存眷的热点话题，而近些年的房价涨幅力度太大，已经涨到了工薪阶层高不可攀的地步，95%的购房客都要贷款购房才行，据悉，我国的房奴数量高达4亿人，他们身上背负着重担。

2008年到2019年，住户部分的贷款额涨了49.6万亿，小我住房贷款额为26.8万亿，占家庭总债务的54%，年均增速已大于居民杠杆率的整体上涨程度。可见，我国50%以上的贷款都是房贷。

房贷“摧毁”经济？

从98年住房贸易化起头，我国的住房价格就在持续上涨，一线城市房价已涨到了5万元以上，二线城市也已打破2万元。

从最新的房价均价来看，已持续半年超越万元。对月收入四五千的人而言，想要全款购房，压力可谓之大。

为了能买上房子，各人也要省吃俭用才行，底子就没钱去额外消费，曹德旺就指出中国的消费人群只要2亿人，也有业内人士暗示，近30万亿的房贷正在“摧毁”经济。

因买房，我国的储蓄率逐年下跌，2008年为51%，但据外媒阐发，现在储蓄率已降到37%摆布，同时，我国有5.6亿人存款为“0”，他们因买房消耗了积蓄。不外就算如斯，良多人仍是甘愿当“房奴”。

经济学家陈彦斌认为，巴西的居民消费率高达68%，印度为66%，我国才不外39%，那和GDP总体程度相差甚远。我国的消费率远低于印度，其原因就是“高房价”。

2016年，官方就提出了“房住不炒”的原则，跟着调控力度加大，此后楼市将迎来平稳开展。那几年里，调控力度一年比一年加大，本年8月份更是推出了“3条红线”，2021年会在全行业施行，且方案是3年内完成减负使命，为制止“踩雷”，良多房企只能被迫降价促销。

然而，对深圳、杭州那些热点城市，房价并没有上涨，反而持续上涨中。本月的地盘交易市场持续炽热，杭州、上海、广州的地盘销售额均在2000亿元以上，广州的财务收入为2249亿元，同比则是大涨了75.63%。如斯来看，房价想要下跌不太可能。

为此，经济学家黄奇帆说出了实情，良多城市的经济看似兴旺，却严峻依赖地产行业，唯有让居民买房才气带动GDP增长；开发商囤积地盘却不肯建房，操纵地盘去炒高房价；同时，我国的空置房四处都是，市场其实不缺房子，反而良多房子没人住，因炒房者的囤积，反而空置起来。

黄奇帆的话可谓一针见血，现在我国的地产泡沫比力严峻，很多大佬也纷繁批判房价太高，摧毁年轻人的创业梦。希望此后国度继续加大调控，让房子早日回归栖身属性。