燕郊买房人的血泪史：房子只值180万，房贷却达280万，要不要断贷？

来日30年来，我国的房土地资产体验了宏大的结余期，各地房价屡革新的高峰。

恰是由于这种惯性思想才让很多人觉得房子是只涨不跌的，也是最妥当的投资办法。然而房价只涨不跌的传奇正在渐渐幻灭，个中幻灭最狠的场合即是河北燕郊。

2017年时，燕郊房价最高到达了4万元/平方米的大关，然而三年来日了，当时的买房人像是生存在地狱普遍。

为什么会有这种发觉？由于燕郊这三年的房价用李白的诗来刻画即是“飞流直下三千尺”。

燕郊房价最高的功夫仍旧冲破了4万元/平方米的大关，此刻房价惟有1.8万元/平方米安排，这仍旧不算是“腰斩”，而是“大腿斩”。

假如你在3年前买了一套价格400万元的房子，此刻只剩下180万元了，这种发觉堪比炒买炒卖股票。但是最让人苦楚的是，你的贷款比全款买的房价还高，真是多么的悲剧？

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大概有上万人高位接盘

燕郊房价的升起逻辑本来跟炒买炒卖股票很像，大师都爱好用类比来证明某只股票大概某个场合的价钱高保持不高。

咱们就拿燕郊来说，在燕郊楼房买卖市场出台最严限购令之前，人们买燕郊的逻辑即是跟北京特出逼近，就算达到北京国际贸易，也但是是30公里的隔绝罢了。

除此除外，燕郊与北京通州区交界，基础上十分所以北京的六环地域。而通州的房价大多仍旧涨到了5万元/平方米以上，所以燕郊的最高房价涨到4万元/平方米并没有什么不足为奇的。

逻辑上看，这个简直没什么缺点，毕竟燕郊比通州远不了几何，买一套100平的房子就不妨少花100万元，这简直充溢了迷惑。

然而人们忽视了两地的房价分辨还有户口的成分，房子在北京，就希望享用北京的调理、培植等资源。而房子河北则是享用河北的关系资源，两者差异保持挺大的。

但是因为北京的户口相对难落户，所以人们常常忽视掉户口的感化。而本质上这并不能忽视。

有网友在网上哭诉，本人是在最高点接的盘，房子总价在400万元安排，交了120万元的首付，向银行贷款280万元。到此刻，同样地段、同样面积的房子，180万元就能买到，十分于亏了起码220万元。正在商量要不要断供贷款呢？

由于本人贯穿偿还贷款款的话，情绪更加委曲，发觉像是一个冤大头，别人180万就能轻轻快松买到的房，本人却在还着280万元的贷款，更为要害的是，本人到处借来的120万带领付那即是打了水漂了，这种发觉无比苦楚！

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要不要断供？

当展现房贷比房价高的情景，咱们城市遇到同样的一个题目，那即是还要不要贯穿供房贷？

在我部分可见，即使不是到了简直揭不开锅的功夫，能贯穿供保持不要断供。一旦断供，对咱们来说是百害而无一利。

这是为什么呢？

由于从表面上看咱们大不了自认灾害，不要这套房子了，交给银行处置就行了。动作购房人，无非即是亏一个首付的钱。

实际真的如许吗？别忘了，你在跟银行经营商业，你何如大概占到银行的廉价？

假如你的房子商场价惟有180万元，然而你还有280万元的房贷，此时你不想还了，那么银行会何如操纵呢？

第一步，银行经法院步调承诺，拿着你的这套房子拿到商场上拍卖，因为房子不好卖，你的房子大概售价惟有150万元。这就表示着银行拿到这150万元之后，你还欠银行130万元。

第二步，银行大概请求法院查封你的一切财产，比方说其余房产、汽车、银行入款等等。即使你的这些财产够130万元，那么银行在拿回本人的丢失后会让你回归自在。但是你确定会精力大伤。

第三步，假如你的一切财产加起来都还没有130万元，那么银行大概请求法院给你控制高耗费。此时也就表示着你上了“老赖名单”了。成为“老赖”之后，你的处事、交易、放洋等等大概全都城会遭到感化。

这些城市让你的断定留住不好的记录，当有一天，固然你还结束银行的贷款，想要再度贷款时，你的贷款额度大概都是最低的一档，以至无机构承诺贷款给你。

总而言之，当咱们跟银行经营商业的功夫确定要提防，断定大概比姑且丢失的钱更要害。但是燕郊房价的暴跌也报告咱们一个因为：房价只涨不跌的期间早就来日了！