12月23日，广州市筹备和天然资源局发出对于《广州市既有住房增设电梯方法》业主表决比率变革的指示报告。从2021年1月1日起，业主请求增设电梯该当由私有限制面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主介入表决，并该当经介入表决私有限制面积四分之三以上的业主且介入表决人数四分之三以上的业主承诺。表示着理想业主和私有限制面积的二分之一齐意即可加装电梯，比《物权法》规则的三分之二有所低沉。
广州不少小区仍旧成功加装电梯。
报告指出，《中华群众共和群众法典》将于2021年1月1日起实行。按照《中华群众共和国立法法》第八十八条的规则，法令的功效高于行政规则、场合性规则、规定。因为现行反革命《广州市既有住房增设电梯方法》第五条对于业主表决比率的规则与《中华群众共和群众法典》第二百七十八条的规则纷歧，故从2021年1月1日起，广州市既有住房增设电梯的业主表决比率应按照《中华群众共和群众法典》第二百七十八条的规则实行，即业主请求增设电梯该当由私有限制面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主介入表决，并该当经介入表决私有限制面积四分之三以上的业主且介入表决人数四分之三以上的业主承诺。
2016年出台的《广州市既有住房增设电梯方法》按照《物权法》的规则，提出了“两个2/3”的诉讼要求，即：既有住房增设电梯的理想和创造安排计划该当听取拟增设电梯地方财产处置地区范畴内业主的看法,并该当经本单位大概本幢衡宇私有限制占创造物资总公司面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主承诺。
文/图：广州日报全媒介记者 杜娟
广州日报全媒介编纂 曹腾
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