北京山川文园成圈套，明星富每人平均被圈，警告买房组织防被收割

要说北京的土地资产，那此刻可都是寸土寸金了。在02年的功夫，北京的土地资产还不过在4000元一平方米安排，功夫一晃过了十几年4000块在北京就只能买一个地砖了。此刻想在北京拿一块地做土地资产开拓是特出遏制易的工作。

山川文园的新楼盘

山川文园，在如许的情景下拿到了一块地，要在三环到四环中央开拓一批房产，传闻在16年的功夫就仍旧动工，毕竟这个楼盘的场所特出好，就吸引了不少富人，当时就有不少人交了几百万以至一两万万元的预支款。本来按照公约上商定的是在2020年5月份交房，但功夫到了，开拓商没有把房子交出来，那些交了钱等着收房的业主们，反而收到了法院即将拍卖房产的动静。

预售证没有办下来，开拓商告贷建房。

这件工作最大的题目就在于山川文园，在这个楼盘名目上，大学一年级致的房子都没有拿到预售证。但山川文园也真实费了点情绪，和业主们计划了一下，和120位业主签下了一个告贷公约，换一句话说，即是让业主们强迫出钱给开拓商竖立房产，而后开拓商把房产以分成的办法划到业主名下。

但让人没有想到的是，山川文园主力开拓的文旅名目没有赚到钱，反而拖垮了所有名目组。到1月由于仍旧积聚了洪量的欠款，长城信任向北京法院提起了上诉，法院照章对山川文园新开拓的楼盘名目进行拍卖抵债。那些强迫把钱借给开拓商的业主们，不只拿不到房，由于钱是本人强迫借出去的，山川文园投资波折，本人也拿不到汇报，堪称是房财两空，这些业主少的丢失了几百万，多的丢失了一两万万元，传闻还有一位文学艺术界的郭姓明星，也在这个名目内里投了不少钱。

没有预售证进行预售的房产十分于没有法令保护

没有预售证的房产十分于不被法令保护，话为什么这么说？一套房产惟有当它有预售证时，咱们才不妨对它进行经济交易。在住建部咱们才不妨查到这套房产的关系消息。咱们也本领签署预售合约，如许按按住不得下来，就算售房公司展现了题目，咱们也给依附合约，把预售款收回。

在前文提到的，在没有预售证的情景下进行预售房，从法令角度上来说是不可立的，以是开拓商换了一个说法，改成一个告贷公约。这即是寂静的把两边的接洽变革成了借贷接洽，而且是一个投资借贷，哪怕是东窗事发了，投资波折，开拓商也不过接受有限负担，这即是一个典范的坑，没想到不罕见钱人都掉了进去。

预售证是必不行少的，这是一套房产不妨进行预售的得宜表明。正所谓事出反常，必有妖当开拓商进行反常规操纵时，咱们就要经心，更加波及预售提早打款如许的工作咱们确定要保持底单。遇到开拓商不对理的操纵，咱们本人无法作出确定，就直接致电住宅部进行咨询。