弘阳大众首秀济南 已在山东5城构造7名目

◆经济导报记者 初磊

济南西客站片区将新增一个贸易归纳体名目：正在竖立中的省城文明重心三馆二期，希望成为一个“文明+财产”的都会新鸿基地产标――济南弘阳广场。

这是弘阳大众自2018年构造山东后初次加入济南，至此，弘阳贸易已连接在省内的青岛、烟台、济宁、枣庄等5座都会构造7个名目。

济南西部商圈添新军

19日上昼，济南市大众艺术馆、藏书楼、美术馆“三馆”北侧，山东省城文明艺术重心三馆二期名目正在要害动工，东部为裙楼、西部为塔楼的创造构造，吸引了过路市民的眼光。动作“三馆”的财产配套名目，名目将集办公、栈房、大型贸易于一体。

居于西客站重心区，与“回忆济南”间隙一条兴福寺路，据济南市中心招引客商引进资金名目消息表露，这块筹备竖立用地，面积约4.6489万平方米（约合69.7亩），总创造面积23.51万平方米，东至腊江山东路，西至腊江山西路，北至兴福寺路。

此刻，名目招引来了“新店主”――弘阳大众。11月4日至7日，济南槐荫区委副布告、区长朱玉明带队赴上海加入第三届华夏国际进口博览会，功夫，槐荫区当局、济南城市建设大众、弘阳大众在弘阳上海总部进行了三方策略协调和议签订典礼，将激动济南弘阳广场尽量落地。弘阳贸易大众总裁沈嘉颖对济南弘阳广场贸易归纳体名目情景做了引荐。

弘阳大众竖立于1996年，从江苏起步，主交易务涵盖贸易经营、土地资产开拓、财产功效等行业和范围。自客岁发端，保护上海、南京双总部运转，截止本年5月，总财产达1100亿元，总收入近千亿。旗下有两家香港香港联合交易所主板上市公司――弘阳土地资产（01996.HK）和弘阳功效（01971.HK）。

值得一提的是，沈嘉颖2003年曾入职万达，历任万达文旅大众副总裁兼万达中心文化娱乐有限公司实行总裁、万达商业管理，曾被称为万达商业管理的“2号人物”。在这一新鸿基地产位愤怒两年后，他于本年2月摆脱，采用了弘阳大众，中心分担贸易。

经济导报记者采访得悉，本年6月25日，由济南城市建设大众遏制竖立的三馆二期名目主体封顶，工程动工加入新阶段。本年年头，弘阳大众颁布了其“分别化产城融洽”的新形式，这次，沈嘉颖办理下的弘阳贸易初次进军济南，备受关心。

“都会经营商”的新探究

俯视西客站片区，宜家、麦德龙、迪卡侬、回忆城等名目的到来，渐渐衬托出了贸易氛围。弘阳广场的入驻，给西部商圈带来鼎盛力气，其将何如“演绎”本人的新主场？济南城市建设大众总司理史海成表白，“济南弘阳广场必然将成为‘文明+财产’融洽的典型。”

在山东说起弘阳广场，烟台湾股市民很熟习，弘阳连接在该市构造了3个名目：芝罘弘阳广场、福山弘阳广场及乐凯・弘阳广场。工商消息表露，弘阳大众2018年5月、8月先后备案了烟台湾股市弘阳家居有限公司、烟台弘阳贸易处置有限公司两家公司。个中，乐凯・弘阳广场将由弘阳贸易大众与烟台乐凯置业有限公司共通创造。名目位于芝罘区，是前期筹备的红星国际广场名目，暂时名目有商家提早入驻，限制还在出卖，名目安置创造烟台首家领会式休闲购物重心。

芝罘区南京大学街商圈，从来被市民看做是贸易“城央”，弘阳广场吞噬一席。2016年6月，芝罘区银座商城在此“谢幕”，宁靖3年后，弘阳广场“接盘”，并一举调换了初进烟台时“芝罘弘阳生存+”的称呼，拉开了弘阳大众正式革新名目产物线的序幕。

当时，为会联合投资源上风满意中产阶层耗费晋级需要，弘阳贸易大众“祭出”崭新振奋策略，将“弘阳生存+”产物线晋级为“弘阳广场”，“弘阳家居”“弘阳广场”两条主力产物线不相左右。

客岁6月28日，芝罘弘阳广场正式开门迎客，营业首日客流破10万，出卖额达490万。接受访问芝罘区市民盖姑娘表白，“弘阳广场有6层，体量不太大，给人的发觉是处于万达、大悦城、振华等归纳体保卫世界和平大会润发等商超之间，人气有待普及，泊车场偏小。”

对于济南弘阳广场，弘阳大众公然消息表露，弘阳将站在都会经营商的高度，聚焦都会精力，聚焦都会人文生存，探究“文明+财产”的贸易振奋形式，经过功效价格的延长，让都会最美书店与超大IMAX影厅这些具备特性标签主力店，贯穿创造文明艺术新场景，引领都会文明生存新办法，助力文明财产的蔓延，在艺术重心的平台上，会合各个版块功效功效。

“该名目有着不行复制的价格意旨。”对弘阳大众而言，进军到山东省城是新考查，将进一步助力其在齐鲁重心都会的地区构造策略落地，弘阳贸易“做透大江苏，深耕城市圈，做强重心城”的生态圈夸大。

弘阳安置将来经过终年不阻碍的展览和公共利益培植振动，贯穿为济南弘阳广场艺术赋能，这让不少市民充溢了憧憬。

烟台福山和济宁微山两名目待落地

弘阳曾安置，力求“小步快跑，三年十店”撬动山东所有贸易生态圈，自2018年头入局山东，地区化蔓延贯穿“加快”：

2018年3月，在青岛落子弘阳家居；2018年5月，落下烟台芝罘弘阳家居；2018年11月，弘阳贸易大众与山东美铭大众签订契约，两边安置在济宁微山创造该地区内首家高品德贸易生存重心；2019年4月，弘阳贸易大众与中万置业有限公司签订契约，两边将在滕州市打开协调，合力创造该市重心首家高品德贸易归纳体；2019年5月，弘阳贸易大众与烟台乐凯置业有限公司签订和议，共通创造乐凯・弘阳广场；2019年11月，滕州“中万・弘阳广场”营业。

其官方消息表露，已先后在山东构造7个名目。个中，按照当时山东美铭大众与弘阳贸易大众的策略协调和议，两边共通投资开拓微山“微湖佳苑三期・弘阳生存+”名目，名目地上四层，地下二层，个中地上为大型家具建筑材料阛阓，与之配套的还有电影和戏剧场、家用电器、百货等；地下负一层为美铭万家购物超级市场。此刻，美铭万家超级市场现身在隔绝微湖佳苑近40公里远的滕州市区，微山县还未见到“弘阳家居”“弘阳广场”落地的身影。

弘阳土地资产（01996.HK）2020半年报表露，“上半年，弘阳土地资产营业3座弘阳广场，辨别坐落于江苏南京、江苏常州、山东烟台。暂时正在筹措开设合肥、衡阳、扬州、徐州、燕郊、济宁、烟台福山、烟台乐凯、常州大成、常州凤凰东、安庆11座弘阳广场，贯穿实行‘弘阳广场’品牌。”

在振奋形式上，弘阳保护“委托管理为主、租借为辅、择机矜持”。综观弘阳贸易在山东已投入运行的名目，多采用盘活存量财产的委派处置。以滕州市首个都会归纳体名目“中万・弘阳广场”为例，这是弘阳贸易首个实行营业的购物重心委托管理名目，中万大众委派弘阳贸易大众处置该名目。

下一步，烟台福山、济宁微山名目是否稳稳落地，济南名目能否会给市民带来新领会，弘阳贸易在山东幅员蔓延的“办法”，本报将贯穿查看。

（编纂：杨学萍 陈德罡）