十大房价下降都会：廊坊第一，北京上榜

中新经纬客户端12月21日电 不日，贝壳接洽院颁布2020年二手房商场都会榜单，榜单表露，2020年二手房房价最高的十大都会中，深圳贯穿保护第一，北京、上海陈列第二、第三；2020年二手房房价下跌幅度较大的十大都会中，廊坊跌8.4%居首，青岛(跌3.8%)、济南(跌3.4%)紧随后来。

贝壳接洽院表白，即将来日的2020年，二手房商场底部升温。据估测计算，世界二手房交易金额达7.3万亿元，比客岁延长8.1%，创2015年此后最大值。固然总量革新的高峰，但地区分裂、产物分裂特出鲜明。

根源：贝壳接洽院

二手房交易GMV榜单中，一线四城及强二线如南京、杭州、天津、成都及武汉等城依附范围上风及价钱上风跻身TOP10。与客岁比，上海保持居于榜首，GMV冲破万亿。一线四城排位不变，蝉联前四。杭州、成都依附范围延长挤进前10，而苏州、重庆掉出榜单。

交易GMV增长速度榜单中，2020年杭州二手房成交体量的鲜明延长，激动交易GMV增长幅度高居榜首，西安、南京陈列第二、第三位。榜单中都会重要传播在长江中卑劣、珠三角地区，西安是独一上榜的北方都会，展示了终年二手房商场“南强北弱”的特性。

成交量榜单中，上海以29.1万套的一致上风居于榜首，比排在第二位的北京高出76%。TOP10的都会中，深圳及合肥两城依附成交量的延长挤进榜单，沈阳、苏州两城掉出榜单。TOP10的都会成交总量占世界成交量的三分之一。

成交量增长幅度榜单中，杭州以45%的增长速度居于榜首，西安、成都陈列第二、第三位。与GMV上涨幅度榜单一致，上榜都会重要是长江中卑劣及珠三角都会，北方上榜都会减少一个青岛，青岛全市二手房成交量在体验贯串两年下滑后迎来反弹。

商场构造榜单中，北京保持是世界存量化程度最深的都会，二手房成交占比达72%，深圳、厦门辨别以69.7%和66.7%的程度居于后来。值得提防的是，2020年中心都会二手房商场的建设力度一致好于新居，二手房成交占比一致提高，如北京及深圳提高约6.5个百分点，广州提高5.5个点，上海提高近3个百分点。

根源：贝壳接洽院

房价榜单中，深圳二手房价自2019年9月超过北京成为本地第一，本年贯穿保护第一。贝壳接洽院觉得，将来中短期内，深圳商场受供应和需求冲突刚性牵制，估计还将保护第一，杭州房价超过广州也成常态。从地区传播看，TOP10城重要传播在长江三角洲、珠三角及京津冀三大重心都会群。

根源：贝壳接洽院

房价下跌幅度榜单中，廊坊以8.4%的下跌幅度居于榜首，廊坊房价仍未走出2017年此后的下降通道，本年疫情之下，房价下跌幅度同期相比夸大。山东省头部都会青岛、济南房价下跌幅度陈列榜单第二、第三位。房价下降的以北方都会为主，TOP第10中学吞噬8席。贝壳接洽院指出，总体上，房价下跌幅度与都会振奋基础面及人丁吸引力负关系。

按照榜单，二手房业主调整价格动作中的加价占比代表业主对房价的预期。2020年业主预期最强的十大都会榜单中，珠三角东莞、深圳及惠州吞噬榜单前三，深莞惠地区商场预期强，长江三角洲地区都会谈商讨场预期也一致较高。

其他，二手住房来源的交易周期代表商场的活泼程度，也代表了衡宇的流利性。2020年交易周期最长的十大都会榜单中，中山二手房住房来源平衡成交周期逼近200天，位于榜单首位；郑州与烟台并列第二，平衡成交周期均为166天；青岛紧随后来，为165天。榜单表露，上榜都会住房来源平衡成交周期均在5个月以上，石家庄平衡成交周期最短，为154天。(中新经纬APP)