新房价格没下跌，可为啥二手房却越来越难卖？看看这4点

和新房相比，二手房的价格更加便宜，配套设施也更加成熟，然而，除了拥有教育资源的二手房比较抢手外，其余二手房源皆呈现有价无市的局面，这究竟是什么原因导致的呢？

第一，二手房数量增加

近两年来，各个城市的二手房挂牌量激增，但是成功卖出去的却寥寥无几，其中很大一个原因就是国家对楼市的调控力度不断加强，本来炒房客还想借着房价上涨大赚一笔，然而在国家的大力调控下，房价一直处于稳定状态，炒房客基本没有发挥的空间，以免自己被套牢，炒房客开始抛售自己的房产，由此二手房数量迅速增加，造成了供过于求的场面，就很难卖出去了。

第二，新房诱惑大

二手房的价格相对便宜，但很多人有洁癖，不愿住别人住过的房子，尤其是有结婚需求的年轻人，很多人会觉着住二手房不喜庆，而购买新房虽然价格高一些，但是购买首套新房可以享受契税优惠，而且新房极大满足了人们的购房需求，无论是户型面积、配套设施、物业水平等等都在不断提高，而二手房基本已经定型，尤其是建造时间更早一些的房子，配套设施已经相当落后了，所以，年轻人更愿意多花一些钱贷款买新房。

第三，二手房质量差，居住体验差

二手房房龄较大，其产权年限时间也大大缩短，而且人们在居住时难免会出现一些质量问题，比如电路跳闸，停水停电频繁，墙壁开裂，隔音差等等，严重影响人们的生活质量，而且很多二手房是没有配备电梯的，对于腿脚不便的人来说，上下楼会非常困难。而且小区配套设施都比较陈旧，物业也没有现在的新小区管理严格，总而言之，相比新房二手房的居住体验将大打折扣。

第四，二手房交易繁琐

二手房交易总会因最终的成交价格或者先交钱还是先过户等一些问题争执不休，所以，一般情况下买卖双方都会找中介介入，虽然要多花一笔额外的中介费，但是通过中介的沟通，双方的利益都能得到更好的保障，更加安全。除此之外，想要贷款买二手房，银行还要评估房子价值，房龄以及本人年龄等等，非常繁琐，因此，更多人宁愿去买新房也不愿购买二手房。

虽然很多人的经济实力不允许他们全款购房，但是在上述这4个因素的影响下，二手房的价格优势也黯然失色，无法吸引人们，想要卖出去确实十分困难了。