“希望房子降价的，都是手上没房或买不起房的人”，这句话对吗？

“希望房子降价的，都是手上没房或买不起房的人”，这句话对吗？

一、房价之高，老百姓买房难

如今的房价已经很高了，即使房价涨幅收窄，但房价依然还是“居高不下”，老百姓买房依然很难。

从房价收入比来看，一线城市高达20年以上，二线城市均在12年左右。这意味着，在一线城市，一个普通城镇家庭要想在当地买到一套房，一年收入即使不吃不喝都需要最少20年，二线城市12年，与国际通常认为的合理区间4-6年相差甚远，可见我国老百姓买房是真的难。

从房屋总价来看，买一套房动辄几百上千万，光是首付就够喝一壶，更何况买房后还得背负高额房贷。在高房价下，房贷利息几乎等同于贷款金额了，为了一套房子，或许一家三代人都会背上沉重的负担。

二、没房或买不起房的人肯定希望房价下跌

高房价导致老百姓买房难，暂时还没有房子的人和没钱买房的人，肯定都希望房价能下跌。

在房地产迅猛发展的过程中，房价也在一路高涨。早些年有实力买房的人，早已买了房，如今手中的房产或许不止一套。而没有钱买房或是没有抓住机会买房的人，如今名下一套房子都还没有，还在为了一套房子而拼命奋斗。

然而如今的房价之高，已经到了他们买不起的地步，大城市的打工族，刚出社会的年轻人，手里积蓄相当有限，仅凭微薄的工资收入，想要买房非常困难，更何况房价还在连年上涨，就算某一天凑齐了首付，房价或许又上涨了，首付又不够了。因此，暂时还没有房子的人和没钱买房的人，是肯定希望房价下跌的。

三、有买房计划的人或许都希望房价下跌

希望房价下跌的或许不止没有房子的人和没钱买房的人，即使家里有房，但未来有买房计划的人，或许也希望房价下跌。

高房价下，买一套房动辄几百上千万，就算是家里已经有房产的人，他们出于改善或学区等目的，都会有再次购买房产的需求。当他们在买房时，必然也会希望房价下跌，至少房价能在他们买房当时优惠一点，毕竟谁家的钱都不是大风刮来的。

然而因为他们名下已有房产，他们也会很纠结，一方面希望买房时价格下跌，一方面又不希望房价下跌，毕竟房价下跌后自己房产也会贬值，这就造成了大部分换房人的困扰。但至少他们有需求买房时，是希望房价能下跌一些的。

综上所述，“希望房子降价的，都是手上没房子（或买不起的）人”这句话有道理，但不全对。只要有需求购房的人，在他们购房的当时，都是希望房价能有所下跌的，不管无房还是有房。