重庆半夜排队买房很惊讶！高压线塔旁边，精彩的公寓居然被抢了

2020年，一个叫“内卷化”的网络词汇在国内突然火了起来；

小舒在网上查了一下。“内卷化”的一般含义是指人类社会在发展阶段达到一定形态后停滞不前或无法转化为另一种高级模式的现象。

截图来自百度百科；

重庆楼市现状如何？其实也是处于一种越来越“内卷化”的状态~

比如这两天一个突然火爆的房地产就是最好的例子~

01.重庆半夜突然抢房子

前天晚上7点左右，突然朋友圈和楼市群被某楼盘筛选，说是“首付8万买江北口两居室”；

还有粉丝发现场照片，看起来很热闹：

我不信。这里还有视频。有人在喊“来这里堵也没用”:

年底不景气的重庆楼市，还有这样的奇观？

02.中介又大有贡献了？

第二天早上，可怜的小树很早就乘地铁来到了这个物业。原来这个所谓的江北口物业其实就在海尔路旁边，地铁四号线头塘站旁边；

出了地铁站，可以看到对面的中铁建设西派城。不时有几辆卡车呼啸而过。大家都希望这个寸滩港早点搬迁~

没往前走几步，就看到了这个金融阅读时代的招牌，然后沿着一排线塔走去看营业部；

仔细一看，上面写着“江北口有两条轨，小家庭装90万班。”还有一个宇航员的漫画特别可爱，不过好像没那么多人。都没了吗？

当我靠近时，我发现我错了。原来这里排起了长队，连销售部都挤满了人~

这么多人排队等什么？

原来这些基本都是中介带来的客户。他们一张张签确认单，安排购房者，订一套房交2000的定金；

昨晚守现场的看房小队队长告诉我，现场要排队等三个小时，客户一怒之下走了；

看到这个姿势我很震惊。为什么那么多人来抢房子？

03.脑回路太奇怪了

三个房间的套房里有49套公寓？

先说说这个楼盘的历史。这块地今年5月份被财新以9785元/平的价格拿下，但这块地只有22亩，典型的袖珍地块；

开发者就这样在螺蛳壳里做了一个道场，直接建了三个小鸽子笼，大概16层楼高。两梯十二户的配置无敌；

这道菜为什么这么受欢迎？当我看到这个平面图时，我突然害怕了：

套房内部37平，建筑表面45平。其实设计了两室一厅，其中客厅只有3米宽，卧室只有2.7米深，也就是过道有点浪费，让那些40平以上的单间公寓感觉很惨。

仔细看看。餐厅在哪里？可能是多余吧~

另一个稍微大一点的公寓，套房有49套，楼里有60套，实际上设计的是三室两厅。主卧室深度2.7米，次卧室深度2米，放下一张床就行；

但是，这么精彩的公寓还是挡不住疯狂的买家，现场直接人满为患；

值得一提的是，读书时代是精装修房，厨房里有个哥们还在拍视频，抖嗓子。看来这成了网络名人里出拳的地方了~

每套公寓都设计了自习室，说是半自由空间，其实是封闭的阳台；

大家肯定最关心价格。现场没有价格公告表，琐碎小树只好牺牲色相，终于从一个美女置业顾问那里偷到了绝密的价格表：

套内36平的两室一厅，建面16000-17000左右（带装修），总价70多万；

套内49平的三室两厅，建面价格在18000左右，总价在100万左右；面积更大单价却更高，或许是户型的硬伤比较少；

在江北核心区，70多万买精装修两房，100万买精装修三房，确实香啊~

04.前方高能预警！

旁边有座高压塔？

既然这里号称“江北嘴”，到底周边配套如何呢？

其实这里只能算溉澜溪，旁边有个占地庞大却少有人知的安置房―兰溪小区；

小区旁边有个港城小学，只能说一般般，对面还有个菜市场，刚需客户还是可以知足了~

从高处看，目前1、2#楼大概修了三四层左右，进度还是比较快；

有意思的是，从高处才发现1#楼旁边居然有个高压塔，距离大约只有十米左右，沙盘上却没有显示；

看来买房真是要处处多长心眼啊~

05.又见日光盘

奇葩户型一抢而光

这房子卖得到底好不好呢？

当天中午就传出消息，1号楼192户已经售罄了，当天报备2000组客户，10:1的抢房比例堪称惊人~

更搞笑的是，最开始开发商担心卖不动准备首付分期，一看买得这么好直接取消了；

如此奇葩户型也能日光，对重庆楼市到底是不是好事呢？

06.楼市进入改善时代？

现实却啪啪打脸

有人肯定会说这是好事啊，楼市这么火爆~不过，出身白马会所靠卖塑料维生的小树，看到的却是重庆楼市深深的“内卷”~

这两年，重庆的土地容积率全面调低了，土地价格也上去了，各路大V都开始鼓吹咱重庆开始全面进入“改善时代”；

不过现实太打脸，多个地王深陷“水深火热”，高端楼盘打折降价一个比一个狠，那些首付两万低总价的楼盘却一飞冲天~

悦来知名豪宅降价110万，激不起半点浪花；

于是我们惊讶的看到：

1.5容积率的洋房，修的全是七八十平的小户型；

重庆房企的龙头大哥，全卖起了中小户型刚需盘；

总价天花板迟迟无法打开，楼价节节攀高房子却越盖越小，成为“楼市日益增长的房价同人民群众停滞的购买力之间的矛盾”；

于是，我们阔步迈入了一个楼市“内卷化”的新时代……