今年全国楼市销量同比有所增长。明年房价会涨吗

如今，对于许多人来说，买房已经成为一种投资和理财的手段。他们根本不想住房子，而是想通过这种方式来获得财富或者防止自己的资产下跌。这种情况下，房子逐渐失去原有的住宅属性，成为“金融产品”。众所周知，“理财产品”是有风险的，跌宕起伏是正常的。没有“金融理财产品”是永远只涨不跌的。房子成为“理财产品”后，自然逃不出这个规律。

但从目前的情况来看，楼市一直保持上升趋势，并没有出现快速下跌。据国内媒体12月18日报道，国家统计局近日公布了今年前11个月中国楼市数据。数据显示，今年前11个月，全国商品房销售额达到148969亿元，同比增长7.2%！这意味着今年内，买房的朋友还是会很多的。

从目前的情况来看，今年楼市销量超过去年，几乎没有悬念。但是要达到专家预期的17万亿还是很难的。此前，许多专家预测，2020年中国楼市销售额将超过17万亿元，但现在楼市销售额仅为14.8万亿元，仍远未达到17万亿元的目标。而且考虑到年关将至，大部分人都是想存钱过好年，不想把钱砸在房子上，所以12月份基本不可能超过17万亿。

而且最重要的是，虽然今年楼市销量超过去年，房价有所下降，但是销量还是比去年多。据统计，今年8月以来，楼市月平均销售价格一直在下降，今年11月，楼市月平均销售价格已降至9865元/平方米。为什么房价下跌，今年楼市销量超过去年？很明显，是开发商打折卖房，用销量来补足楼市。

事实上，今年以来，许多房地产开发商都推出了一系列优惠购房活动。其中比较典型的就是恒大的打折房，从年初开始打折，打折力度也从8.8折(部分房子)一路下滑到6.5折(部分房子)。今年会有很多朋友买房，就是为了这些优惠，因为很多都只是需要，所以买的正好。当只需要买房的人数减少时，即使开发商打折，他们也很难卖出房子，因为投资者不会购买正在亏损的“金融理财产品”。