房产税没来，“遗产税”先来？房子多的人怕“睡不着”

以前闭着眼睛买房赚钱很爽；现在谨慎买房，不一定赚钱。是的，现在买房真的不一定赚钱。虽然全国房价还在逐年上涨，但是有些城市房价在涨，有些城市房价在跌，所以买房投资不一定赚钱！

虽然近年来全国房价涨幅开始收窄，但全国房价仍开始上涨。2020年，全国房价历史上首次突破“万元”大关。在这么大的环境下，刚买房的能力和希望越来越小，甚至很多人已经开始放弃买房的念头。只需要买房，唯一的希望可能就是房价下跌！

那么，如何才能让房价降下来呢？有业内专家表示，通过增加房屋供应量，房价可以自然下跌；有人说，一套房子20年内不准卖，房价必然会跌。诚然，这些方法可以让房价下跌，但并不容易实现。其实大部分购房者都认同开征房产税是降低房价的最好办法！

那么，房产税什么时候开征呢？如何收藏？对此，业内人士普遍认为，目前我国房产税的立法进程尚未启动，这意味着五年内开征房产税的可能性几乎为零。这个消息一发出去，很多人只是需要它就很失望。说实话，你不用失望。虽然短期内很难开征物业税，但“遗产税”可能是第一位的。

此前，经济体制改革研究会学术委员会主任宋小武建议，进一步完善个人所得税制度，稳步开征房产税，研究遗产税和赠与税。宋小武的建议也彻底让“遗产税”成为热门话题。很多人很好奇遗产税怎么收？什么时候征收？

我们先来看看其他国家遗产税的征收情况。以美国为例，美国的遗产税和赠与税采用累进税率，税率在18-50%左右(遗产的多少决定税率高低)，征收范围为境内外资产。从这个角度来说，遗产税税率很高。

除美国外，日本、德国、意大利、英国等70多个国家也实施了遗产税，征收标准不同但征收范围相近。按照国际标准，如果以后中国开征遗产税，继承人200万的房子要交40万左右的遗产税，势必会对房地产市场产生很大的影响。

想象一下，一个家庭有三套房子，每套价值300万元，也就是说以后光是遗产税就需要交100万元！这无疑是大部分家庭无法承担的巨额支出。客观来说，遗产税一旦开征，有助于缩小贫富差距，同时也有助于稳定房价，甚至促进房价下跌。

按照楼市策略，遗产税和房产税一样，短期内很难开始征收。你怎么想呢？