官湖街道天腰圩旧改造

项目概述

为改善观湖街天腰圩社区居住环境，提高居民生活水平，促进社区经济发展，提升观湖街整体城市风貌，深圳天腰圩股份有限公司(以下简称“股份有限公司”)决定向深圳市龙华区观湖街天腰圩旧城改造项目(以下简称“项目”)引进实力雄厚的开发企业，本次竞争性谈判的交易范围涵盖集体所有土地使用权、集体产权和非农业建设用地指标。

该项目位于深圳市龙华区观湖街大河路与观澜人民路交叉口南侧。更新单元规划拆迁面积约115，466.60平方米，其中股份合作公司使用的集体土地115，466.60平方米(其中非农业建设用地9956平方米，旧房旧村6881.5平方米，经两个条例处理的土地2202.2平方米，非农业形成的建成区96，426.9平方米)。在更新单元范围内，现有物业面积约为148，948.29平方米，临时建筑面积约为15，339.45平方米。物业类型主要为私房、工业厂房、配套设施、酒店，其中涉及股份合作公司的集体永久建筑面积为20，674.04平方米(含办公楼面积1，262.14平方米，工业及配套物业建筑面积19，411.90平方米)，根据深圳市宝安区Z观澜新中心区(BA401-111420)的法定规划，该项目规划为居住用地和商业用地。以上面积与实际或政府批准不符的，以实际测绘或政府批准为准。本项目拟申报为城市更新项目，进行拆迁改造。具体项目开发方式、项目名称、范围、用地面积、规划等将由政府相关部门审批。