11月，70个城市新房价格涨幅继续回落，山东4个城市情况稳定

近日，国家统计局发布了2020年11月70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。

2020年11月，各地认真贯彻落实党中央、国务院的部署，紧紧围绕稳定地价、房价和预期的调控目标，进一步落实房地产长效机制，促进房地产市场稳定健康发展。70个大中城市房地产市场价格涨幅总体稳定，略有下降。

据初步测算，11月，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.2%，增速较上月下降0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上升0.9%。

济南新增商品房销售价格下降0.3%，烟台下降0.2%，青岛下降0.1%，济宁下降1.2%。

11月份山东四市新建商品房销售价格指数不同，走势平稳，与上月相比变化不大。

二手房销售价格环比上涨0.5%，与上月持平。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.3%、0.8%、0.6%。31个二线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平；二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅较上月下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。

济南和青岛二手房销售价格下降，烟台和济宁均呈上升趋势。济南下跌0.4%，青岛下跌0.3%，烟台下跌0.3%，济宁下跌0.3%。涨跌趋势和上个月一样。

根据诸葛房产搜索数据研究中心11月份提供的数据，11月份威海二手房市场价格为11356元/平方米，均价较上月下降1.20%，较去年同期下降1.71%

根据11月份70个大中城市新建商品房销售价格分类指数，济南下降0.8%，青岛下降0.2%，烟台下降0.4%，济宁下降1.2%。在90-144O的区域范围内，济南下跌0.2%，青岛下跌0.1%，烟台上涨0.1%，济宁上涨1.2%；144O以上区域，济南下降0.4%，青岛不变，烟台上升0.2%，济宁上升1.3%。

根据11月份70个大中城市二手房销售价格分类指数，山东四市价格不同。90O及以下区域区间，济南下跌0.1%，青岛下跌0.1%，烟台上涨0.4%，济宁上涨0.1%；90-144O区间，2个城市上涨，2个城市下跌；在144O以上的四个城市中，2个城市上涨，2个城市下跌。