简介：恒大连续五年蝉联世界500强。恒大作为全球第二大营收(仅次于碧桂园)的“宇宙房企”，一向以自吹自擂的宣传和感人至深的产品质量著称。
近日，位于中国首个“城对城”的龙岗市恒大怡和城一期部分房屋迎来交付。检查完房子回来，家监，家哥，直截了当的说，好像看过灾难片。我能说什么呢？我们往下看！
出处是温州方哥
文字/编辑夏天/麦田Vsky
惰性目录
房地产位置
建筑立面
绿化景观
常见零件
室内房屋检查
房地产位置
颐和城位于龙岗市龙岗新城，临港大道和新城大道的交叉口。
相对位置指示。看到红色标记。
一期2018年3月开盘，房价均价12000元/O左右.一期共交付2#、3#、4#、5#房屋772套。
沂河市总体布局。
建筑立面
沂河城的正面是油漆的。
绿化景观
沂河市的绿地景观与城市远郊的万元板块没有太大区别，树木稀疏，主要由大面积草坪组成，造价低廉。除了轴线景观节点，观赏价值一般，但园路都是石头铺成的。
常见零件
入口轴：
建筑入口：
我一进底梯厅，几块有裂缝的大理石映入眼帘。我第一眼就觉得有了“想要想要碎冰”的效果。
房检问题
需要提前说明的是，怡和城测试的台数较少，不能代表整体交付水平。不过只有几集，让工作多年的家检觉得像在看好莱坞灾难大片。
我们以方格家巡视员视察的其中一栋房子为例：
漏“滴答”到黎明系列
给房屋检查员和业主印象最深的是渗水和漏水的问题。
一个
洗手间
物业一进水，房管员就听到了内卫“冲”的声音。找声音，我看到内卫室的淋浴严重漏水：
泄漏
浴室淋浴的水障碍渗水
外护板也出现了同样的防水层渗漏问题。店主看到后非常气愤。
外部淋浴器的挡水板渗水
浴室柜内的三角阀也出现渗水现象。
三角阀渗水
只有两个卫生间，有几个地方渗水漏水。
2
厨房和其他
来到厨房，地面已经变成了“浩瀚的海洋”。
原来水槽下面有个漏洞：
水槽下水管漏水
此外，管道井也有渗水现象。
业主质疑：开发商发货前没检查吗？如果不小心，“水溢出金山”可能会在这里上演！
强迫性强迫症系列
一个
淋浴手柄的尺寸与厕所门的尺寸不匹配，所以不能完全关闭。
厕所堵塞了。
2
热水器与支架冲突，以后安装热水器不方便，需要拆下支架。
这样的问题，一个已经让强迫症崩溃的人，更何况“是的男人是对的”！
三
让强迫症想停下来的，可能是挽起袖子，马上收拾新家。 设备平台、阳台等散乱着的建筑垃圾是常态：
室内整体上采光良好，但卫生状况堪忧。刚交付的新房，竟然这样“灰头土脸”，想必让不少业主生气。
地面、墙面，窗户蒙着厚厚一层灰，比较脏乱。
电路隐患问题
当然，最让业主关心的还有电路问题：
▲验房师在进行电路测试
1局部等电位未安装，周遭还散乱着建筑垃圾。等电位未接地，后期如果出现漏电问题，有安全隐患。
更令人吃惊的是，浴室柜灯带的电线本应另外接线，却从等电位位置穿出，且没有套管（红蓝两条线）。侧面可以反映隐蔽工程可能会安装比较乱。
2
灯带电源等走线不规范，不美观不说，还可能有安全隐患。
室内验房
来看看室内验房情况：01
墙地面工程
一户验下来，墙地面瓷砖空鼓约10处左右。
卧室和厨房窗台板普遍空鼓，下侧未收口。
地面不平整3~5处，整体还算可以。
地面砖接缝不均匀：
部分墙地砖缝隙填嵌不饱满，踢脚线与地面未收口。
▲墙地砖缝隙填嵌不饱满
▲未收口
个别瓷砖破损，崩边。
吊顶石膏线多处安装不顺直，存在开裂。
▲不顺直
▲开裂
面层油漆普遍不光滑。
软包多处有钉眼，安装不垂直。
▲不垂直
硬包接缝不吻合，收口不严密。
02
门窗工程
门框安装普遍不垂直。
、
部分门套与墙面贴合不严密，有击痕。
▲门套与墙面贴合不严密
▲击痕
个别门套切割不完整，出现左右两边门框宽度大小不一，影响美观。
更有个别门框变色。
门框变色，有可能该位置（见红圈处）此前曾泡过水。建议查明漏水原因后更换门套。 部分门框变形，透缝。
缝隙中不时有阵阵冷风从缝隙里吹出，偶尔还能听到风啸声。 阳台移门门槛与门框贴合不严密，无法上锁，推拉异响。
部分窗扇不垂直，缺少3C标志。
窗框透缝，拼框处密封胶不均匀。
个别外窗檐缺少滴水线。
瓷砖与窗框贴合不严密。
以上几种窗户问题，容易出现渗水问题。建议业主督促开发商早日整改。避免把问题拖到多雨时节。
03
其他工程
油烟机不水平，吸力不畅，止逆阀异响。
燃气管道外露，不安全，也不美观。
马桶底部密封胶不光滑
个别排水管存水弯破损，存在建筑垃圾。
外侧空调孔洞（见下图红圈处）未填嵌，老鼠、蝙蝠等容易进入套内。
而绿圈处空调冷凝水管坡度不对，并且安装方式不对，不能直接插入雨水管中，应该用专门接头接入或者接到专门的冷凝水排水管。否则，后期容易漏水或者雨水倒灌……
房探小结
与以往相比，乍一看逸合城也就这么回事吧。But，房探要提醒你，以往验房稿是少则数十套，多则上百套房源的集合。而以上问题仅为逸合城其中一套房源。是不是“开了眼界”？市区百姓心目中的碧桂园要“让贤”！
就所验房屋而言，逸合城渗水漏水问题、全装修成品保护和品质等问题较为突出。本期逸合城验房稿件虽然管中窥豹，只见一斑。但起码可以看出，已经是“宇宙房企”的恒大，其质量管控水平依然堪忧。
除此之外，一个项目连交付前做好开荒保洁，将新房交付给业主都做不到，又何谈所谓的“民生为本，产业报国”？
好了，今天就到这里啦！
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