商业街|太古洋230亿“扩张”靛蓝恒大旅游销售额突破1000亿

太古和中远联合开发了北京靛蓝扩建项目，预计总投资为230亿英镑

12月18日，太古地产股份有限公司宣布，其全资子公司、港资及合资伙伴子公司已成功申办涉及港资及合资伙伴子公司投资目标公司北京邢台同港房地产有限公司的上市转让.

视点地产新媒体获悉，目标公司持有位于北京市朝阳区江泰乡酒仙桥路以东的两处地块，面积分别约为4.43万平方米和3.4万平方米。该物业毗邻INDIGO，将发展成为以写字楼为主的综合开发项目。作为INDIGO的延伸部分，预计总建筑面积约为393，550平方米(不含停车场)。

扩建项目包括一个购物中心、几栋办公楼和一家酒店，预计总投资为230亿元人民币。太古地产和远洋运输集团将分别持有扩建项目35%和64.79%的股权。

根据增资协议，香港子公司和合资伙伴将分别向目标公司出资33.25亿元人民币和61.65亿元人民币。完成该项投资后，目标公司的注册资本为人民币95亿元。作为交易的一部分，太古地产的全资子公司太古地产(Swire China)向中国远洋运输集团(Ocean Shipping Group China)授予了收购期权，这使得中国远洋运输集团(Ocean Shipping Group China)能够以行权价格收购太古地产在领汇的全部50%股权。

数据显示，INDIGO于2012年开业，是继三里屯太古里之后，太古地产进入北京楼市的第二个重点投资项目。现有INDIGO项目总建筑面积约17.6万平方米，其中商场面积8.7万平方米，门店170多家；靛蓝色的25层甲级办公楼；太古酒店在mainland China和北京的首个东隅品牌休闲商务酒店，提供369间客房和套房。

恒大旅游集团：截至目前，今年销售额已突破1000亿

12月18日，恒大旅游集团发布海报称，今年销售额突破1000亿元。

据了解，2020年1月1日至12月18日，恒大旅游集团售出12.5万套，销售额超过1000亿元。

数据显示，恒大旅游集团是恒大集团旗下的一个子集团，专注于文化旅游项目的开发和运营，致力于全方位打造文化旅游综合体版图。集团以下系列产品主要包括“恒大儿童世界”、“恒大水世界”、“中国海南海化岛”、“恒大高科技农业”。

另据了解，自2016年起，恒大旅游集团与江苏省太仓市、句容市签订合作协议，打造恒大儿童世界；此外，恒大旅游集团与启东市签署合作协议，打造海洋公园和水世界一体化的文化旅游项目。

HNA投资与母公司下属的四家酒店签订了养老金租赁协议，总费用为8.26亿元

12月18日，HNA投资集团有限公司发布关于全资子公司签订养老金租赁合同及关联交易的公告。

观点地产新媒体准入公告获悉，HNA投资全资子公司北京郑阳投资有限公司拟与海南兴隆温泉康源有限公司、杭州华庭云起度假酒店有限公司、昆明杨紫茳房地产有限公司、苏州酒店签订租赁合同，租赁海南兴隆温泉、杭州华庭云起、昆明杨紫茳房地产、苏州酒店。

拟租赁合同整体租赁期限为15年，年租金共计5508万元，租金按年支付。根据租赁协议，四家酒店需一次性支付租赁保证金5508万元，装修保证金2100万元。整个租赁期涉及租赁费8.26亿元，超过公司最近一次经审计的主营业务收入100%以上，绝对金额超过5亿元，从而签订了公司日常经营的重大合同。

值得注意的是，此次签约的四家酒店中，海南康源HNA度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州酒店的部分土地和房产已被相关方查封、冻结(查封属于资产保全性质)。

此外，HNA投资、海南兴隆温泉康源有限公司、杭州华庭云起度假酒店有限公司、海南国鑫酒店有限公司、苏州酒店有限公司为同一实际控制人海南慈航公益基金会间接控制的企业，本次交易构成关联交易。

HNA投资表示，北京郑阳投资有限公司是公司打造的医疗投资运营平台，由公司全资拥有

子公司，具有持续经营和业绩的能力。目前，北京郑阳主要经营北京石景山养老项目——和悦佳品牌下的和悦佳国际养老社区。该项目得到了北京市政府和地方政府的充分认可，是石景山区首家长期护理保险定点机构。

公告称，从2020年初至今，HNA投资与海南兴隆温泉康源有限公司、杭州华庭云起度假酒店有限公司、昆明杨紫茳房地产有限公司、苏州酒店有限公司及同一实际控制人的关联方交易总额为13.61亿元，占公司2019年经审计净资产的31.19%。