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根据目前发布的预售证书和售楼处消息统计，截至2020年12月18日上午，武汉预计有16套进入市场，其中大汉口8套，大汉阳2套，大光谷5套，武昌1套。
本周有三个纯新板块，分别是东西湖区保利悦大厦，新洲区著名东方城投资，东湖高新区绿地光谷银河。
这一问题的要点
保利悦大厦：在东西湖物业堆放区，这个纯新盘已经备案16600/平，比周边高3000元/平，但实际销售会打折。像四信方道金茂，备案价很高。实际销售折扣后，价格差距没那么大。该项目打折后均价约13900元/平方米；
目前新房价格控制没有以前严格。无论是在汉阳，还是在房地产堆积如山的东西湖区，很多开发商都喜欢准备高价，然后打折出售。估计这种现象明年还会增加；
新立雅苑：这个项目已经开盘了，所以下表没有列出，但是价格比较便宜。打折后均价19200元/平米。最小的公寓105平米。靠近地铁7号线，直线距离约800米。对南湖人来说是个小惊喜。所以第一次开的时候就收到了很多关注，但是没卖完就很奇怪了；
万科运城：这是白沙洲的一个项目。备案价格达到19632元/平米，不少房子突破2万，创造了白沙洲新的高层房价！项目全部以较大的单位出售，定位提高。很多人不明白白沙洲怎么改善和经营？但是从创纪录的价格来看，销售确实还可以。武昌只是需要，只是改变。如果不想住的太远，除了白沙洲真的没地方放。
开放信息
(本期开工项目图)
一些属性的详细信息
复兴于慧兴宇国际
物业点评：位于二环汉口核心地段，周边地区非常成熟，配套设施完善。项目有80多个平小单元，卖毛坯，总价比较低。
保利悦公馆
物业点评：位于东西湖区，靠近三电站地铁口，出行方便。项目有74平小户型，总价比较低，户型设计还可以。刚买房压力不大，但是周边设施完善需要时间。
万科运城
房产点评：是白沙洲的一处高调房产。从楼盘品质来看，万科品牌万科地产能吸引一波粉丝；在位置上，三环以内的位置，加上地铁5号线，整体优势明显。
金海湾林俊瑞安
物业回顾：项目位于经济开发区石漫山路与吴健高速公路交叉口，四环与外环之间，距四环约3公里。在吴健高速公路附近，有一条规划中的地铁16号线，即汉南线，该线仍然相对薄弱且距离较远。
中海光谷东麓
物业点评：项目距离地铁11号线约360米，距离左翎新城站约1公里。项目东北角为左翎社区医院，步行约300米即可快速到达，社区商业1万平方米，项目对面规划大型商业区块约10万平方米。
新城普悦门帝
物业点评：新城普悦门帝位于光谷东部，建筑面积约56万平方米。计划有高层住宅，联排别墅，堆叠别墅。项目北为高层，南为别墅，朝向因南北。周围还有两个公园，居住舒适度很高。况且小区四周都是房子，后期生活氛围也比较浓厚。
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